Działka z WZ | 740 m² | Józefów Nadwiślańska

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Józefów to jedno z tych miejsc pod Warszawą, gdzie wciąż można mieszkać blisko natury, ale nie odcinać się od miasta. Kilka minut spaceru dzieli tę działkę od lasów i terenów nad Wisłą, gdzie prowadzą ścieżki spacerowe i rowerowe. W okolicy jest też jezioro Łacha - popularne miejsce na letni odpoczynek.Jednocześnie to miejsce ma dużą zaletę komunikacyjną - szybki wyjazd na główne trasy pozwala sprawnie dojechać do Warszawy. Dzięki temu wielu mieszkańców wybiera właśnie tę część Józefowa: z jednej strony zieleń i przestrzeń, z drugiej wygodny dojazd do pracy i miasta.Działka znajduje się w trzeciej lini zabudowy od ul. Nadwiślańskiej, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych. Lokalizacja - wszystko pod ręką* szybki dojazd do Południowej Obwodnicy Warszawy* lasy, Wisła i ścieżki spacerowe w pobliżu* jezioro Łacha - popularne miejsce rekreacyjne* przedszkole i OSP* fryzjer, wulkanizacja, stacja benzynowa* Żabka w pobliżu, niedaleko Biedronka, Lidl i Netto* przystanek autobusowy w pobliżu działkiParametry działki* powierzchnia: 740 m²* wymiary: ok. 25 m x 28 m* ogrodzona z trzech stron metalowym ogrodzeniem* brama wjazdowa i furtka już zamontowane* skrzynka z prądem na działce* gaz w ulicy* woda miejska w ulicy (do podłączenia ok. 15 m)Warunki zabudowy: działka objęta decyzją o warunkach zabudowy dla domu jednorodzinnego wolnostojącego.Najważniejsze parametry:* maksymalna powierzchnia zabudowy ok. 140 m²* możliwość budowy domu 2-kondygnacyjnego* wysokość budynku do 10 m* szerokość elewacji frontowej 12-18 m* dach dwuspadowy lub wielospadowy (20°-45°)* minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej - dużo miejsca na ogród* wymagane 2 miejsca parkingowe na działceW praktyce pozwala to wybudować wygodny dom rodzinny o powierzchni około 120-160 m².Działki w Józefowie w takich lokalizacjach pojawiają się coraz rzadziej.Zadzwoń i umów się na obejrzenie działki.Chętnie pokażę teren i opowiem, jak można go zabudować.