Grunt budowlany jednorodzinny na sprzedaż Święcko - Działka budowlana w górach.

Opis

DZIAŁKA BUDOWLANA 3294 m2 Z WIDOKIEM NA GÓRY - ŚWIĘCKO, HUBEREK, KOTLINA KŁODZKA. WGN Nieruchomości poleca na sprzedaż wyjątkowo położoną działkę budowlaną o łącznej powierzchni 3294 m2, usytuowaną na górskim zboczu w miejscowości Święcko - Huberek, w gminie Kłodzko. Nieruchomość otoczona zielenią, w sąsiedztwie lasu i z malowniczym widokiem na Szczeliniec oraz Góry Stołowe, stanowi atrakcyjną propozycję dla osób marzących o własnym domu w otoczeniu natury. Dodatkowym atutem jest decyzja o warunkach zabudowy umożliwiająca realizację dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych. LOKALIZACJA I OTOCZENIE: Działka położona jest w urokliwej części Kotliny Kłodzkiej, na Huberku - w miejscu, które łączy walory krajobrazowe z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. Usytuowanie na górskim zboczu zapewnia atrakcyjną perspektywę widokową na okoliczne góry i malownicze tereny Ziemi Kłodzkiej. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu, otaczająca zieleń oraz górski strumień przepływający przy granicy nieruchomości tworzą wyjątkowe warunki do wypoczynku i codziennego życia w bliskim kontakcie z przyrodą. Pomimo kameralnego położenia działka znajduje się zaledwie około 10 km od Kłodzka, co pozwala korzystać z miejskich udogodnień bez konieczności rezygnowania z ciszy i spokoju. WARUNKI ZABUDOWY - MOŻLIWOŚĆ BUDOWY DWÓCH DOMÓW: Nieruchomość posiada decyzję o warunkach zabudowy, przewidującą możliwość budowy dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Najważniejsze parametry określone w decyzji: możliwość budowy dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych, łączna maksymalna intensywność zabudowy: 0,45, łączna maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,30, minimalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,01. Ustalenia dotyczące każdego z budynków: szerokość elewacji frontowej: 16 m, maksymalna wysokość zabudowy: 9 m, dach dwuspadowy o kącie nachylenia połaci od 35 do 45. Zgodnie z informacjami zawartymi w decyzji teren nie znajduje się na obszarze zagrożonym powodzią ani narażonym na osuwanie się mas ziemnych. Szczegółowe informacje dotyczące warunków realizacji inwestycji dostępne są w biurze WGN Nieruchomości. DANE PODSTAWOWE: Lokalizacja: Święcko - Huberek, gmina Kłodzko, Kotlina Kłodzka Powierzchnia łączna: 3294 m2 Numery ewidencyjne działek: 128/3 i 128/4 Stan prawny: własność Ukształtowanie terenu: działka na górskim zboczu Otoczenie: las, zieleń, górski strumień Dojazd: poprzez drogę wewnętrzną zlokalizowaną na działkach nr 128/6 i 228/4 Warunki zabudowy: decyzja umożliwiająca budowę dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych. MEDIA I INFRASTRUKTURA: Na działce znajduje się energia elektryczna. Woda z sieci wodociągowej została doprowadzona do sąsiedniej działki nr 128/5, co daje możliwość rozważenia przyłączenia do sieci po potwierdzeniu warunków technicznych. W okolicy realizowana jest również budowa sieci światłowodowej. Dodatkowym atutem nieruchomości jest wykonana droga wewnętrzna zapewniająca dojazd do działki. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: atrakcyjna lokalizacja w Kotlinie Kłodzkiej, powierzchnia 3294 m2 - przestrzeń do realizacji własnych planów, położenie na wzniesieniu z widokiem na góry i Ziemię Kłodzką, sąsiedztwo lasu i górskiego strumienia, decyzja o warunkach zabudowy dla dwóch domów jednorodzinnych, energia elektryczna na działce, możliwość przyłączenia wody z pobliskiej sieci wodociągowej, dogodny dojazd drogą wewnętrzną, około 10 km do Kłodzka. To propozycja dla osób, które chcą wybudować dom w malowniczym otoczeniu gór, lasów i zieleni, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w niewielkiej odległości od Kłodzka. Powierzchnia nieruchomości oraz warunki zabudowy przewidujące realizację dwóch budynków jednorodzinnych dają możliwość rozważenia różnych wariantów zagospodarowania terenu, zgodnie z obowiązującymi ustaleniami i wymaganiami formalnymi. Oferta na wyłączność. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację działki. Więcej ciekawych ofert znajdziesz na wgn.klodzko Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości. WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym na kilkudziesięcioletnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 60 ofertami: działki 3000–10000 m² · Kłodzko

Ta oferta

79 zł/m²

Mediana okolicy

73 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

200 000 zł→260 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 13 października 2026

   Podwyżka ceny

   200 000 → 260 000 zł (+30%)

2. 24 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   WGN

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  1,3 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bierkowice

  2,4 km

• Przedszkole

  Przedszkole Gminne z Oddziałami Integracyjnymi w Bierkowicach

  2,6 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Wojborzu

  2,7 km

• Park

  Pałac w Bożkowie

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.