NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną pod Oleśnicą

Parametry i stan nieruchomości

Opis

LIGOTA WIELKA - gmina OLEŚNICA – ATRAKCYJNY KOMPLEKS DZIAŁEK BUDOWLANYCH !!!Powierzchnia: 1,7808 ha Cena: 1 995 000,00 (112,09 zł/m²) Do negocjacji !!!LIGOTA WIELKA, Gmina Oleśnica, powiat oleśnicki, województwo dolnośląskieNIERUCHOMOŚĆ SKŁADAJĄCA SIĘ Z 8 DZIAŁEK PRZEZNACZONYCH POD ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ JEDNORODZINNĄ ZLOKALIZOWANYCH POD OLEŚNICĄ – OFERTA DLA INWESTORA.LOKALIZACJA Ligota Wielka to miejscowość położona w południowej części gminy Oleśnica, w powiecie oleśnickim, województwo dolnośląskie. Bliskie sąsiedztwo z miastem Oleśnica (odległość do granicy miasta mierzona po trasie drogi powiatowej wynosi zaledwie 2,90 km) sprawia, że miejscowość łączy spokojny charakter wiejskiego otoczenia z bliskością miasta. Dodatkowo do Wrocławia jest stąd około 35 km, co pozwala na sprawny dojazd do stolicy regionu. Ligota Wielka posiada również korzystne położenie komunikacyjne z miastem Jelcz- Laskowice oraz Oława ważnymi ośrodkami zakładowymi regionu. Najbliższe placówki oświatowe znajdują się w sąsiedniej wsi Smolna: Szkoła Podstawowa im. Kawalerów Orderu Uśmiechu z oddziałem przedszkolnym dla dzieci w wieku 3‑6 lat, oraz w Ligocie Małej: Szkoła Podstawowa im. UNICEF.We wsi znajdują się wiele punków usługowych, sklepy spożywcze w tym nowo otwarty market spożywczy DINO, świetlica wiejska, plac zabaw, boisko sportowe.Miejscowość posiada również interesujące zaplecze społeczne – aktywna społeczność lokalna Koło Gospodyń Wiejskich "PO SĄSIEDZKU".Komunikacja autobusowa gminy zapewnia połączenia z Oleśnicą i okolicami – najbliższe przystanki znajdują się w odległości zaledwie 430 m.OPIS NIERUCHOMOŚCIPrzedmiotem sprzedaży jest kompleks 8 działek budowlanych o łącznej powierzchni 1,7808 ha z czego dwie z największych działek posiadają powierzchnię odpowiednio 0,4507 ha o 0,6940 ha (działki te poza przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową posiadają również przeznaczenie określone w MPZP jako tereny rolnicze wyłączone z zabudowy, które mogą być wykazywane jako zaplecze ogrodowe. Mniejsze z działek posiadają powierzchnie ok. 900 m.Nieruchomość kryjąca w sobie wielki potencjał, której parametry pozwalają na wybudowanie osiedla domów według niemal każdego projektu. Bezpośrednie sąsiedztwo oferowanych działek umożliwia wybudowanie budynków jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej bądź zwartej zabudowy szeregowej lub bliźniaczej. Teren nieruchomości jest płaski, nieogrodzony i niezagospodarowany o regularnym kształcie zbliżonym do trapezu. Działki porośnięte wieloletnimi zerdzewieniami, stanowiącymi dodatkowy walor zagospodarowania działki zielenią przeznaczoną do indywidualnej wycinki przez nabywcę działki. Obsługę komunikacyjną dla każdej z działek zapewnia wytyczona droga wewnętrzna, która obecnie jest przedmiotem zagospodarowania – utwardzenie z korytowaniem wykonywane na koszt sprzedającego wraz z doprowadzeniem przyłączy elektroenergetycznych (zewnętrzne skrzynki elektryczne na każdej z działek) i wodociągowych.Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej utwardzonej o nawierzchni gruntowej – północna granica.W najbliższym otoczeniu nieruchomości dominuje współczesna rozproszona zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz otwarte tereny wykorzystywane rolniczo. W odległości zaledwie 500 m swój początek ma teren spacerowy zmieniający się w duży kompleks leśny sięgający aż do miejscowości Długołęka, który umożliwia aktywne spędzanie czasu na świeżym powietrzu, stanowiąc ciekawą propozycję do spacerów czy wycieczek rowerowych lub biegowych.PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:Długość: około 246 m Szerokość: około 75,5 m (kompleks), 38 m (pojedyncza działka)DROGA DOJAZDOWA: gminna o nawierzchni gruntowej utwardzonej;MPZP – MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (wolnostojącej, bliźniaczej, szeregowej), R – tereny rolnicze;Struktura klasoużutków: RIIIb, RIVb, RVSTAN PRAWNY - UREGULOWANY.ODLEGŁOŚCI:LIGOTA WIELKA – Oleśnica - CENTRUM – 4,7 km – około 8 minut;LIGOTA WIELKA – Bierutów – 15,5 km – około 20 minut;LIGOTA WIELKA – Wrocław – CENTRUM – 34,7 km – około 47 minut;LIGOTA WIELKA – Węzeł S8 Zachód - 10,5 km – około 15 minut;LIGOTA WIELKA – Jelcz Laskowice – 20,5 km – około 24 minut;LIGOTA WIELKA – Oława – 31,5 km – około 36 minut.KONTAKT530 811 211Zapraszamy w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.Oferujemy skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.