Teren inwestycyjno przemysłowy 1,9 ha Świnoujście.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka Komercyjna ~ 1,9 ha w Świnoujściu - Ognica. Zdjęcia w ofercie poglądowe. Oferujemy atrakcyjną działkę inwestycyjną o powierzchni 1,9 ha, położoną w przemysłowej części Świnoujścia - Ognica. Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczony symbolem PS, przeznaczony pod magazyny, produkcję i składowanie. Lokalizacja zapewnia dostęp do wszystkich mediów i infrastruktury a sąsiedztwo rozwijających się obiektów przemysłowych podkreśla potencjał nieruchomości. Opis nieruchomości: - Powierzchnia: ~ 1,9 ha z możliwością podziału na działki o minimalnej wielkości 1500 m². - Przeznaczenie: tereny produkcyjno-składowe, idealne pod place składowe, magazyny czy produkcję. - Lokalizacja: w przemysłowej części Świnoujścia - Ognica. - Media: kanalizacja, gaz, woda i prąd dostępne przy działce. - Dojazd: bezpośrednio z drogi asfaltowej. Parametry zabudowy: - Maksymalny wskaźnik zabudowy: 40%, co pozwala na zabudowę około 7600 m² powierzchni użytkowej. - Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy wynosi 50%. - Na działce można wybudować budynek o powierzchni zabudowy (na gruncie) 7 600 m², a powierzchnia użytkowa wszystkich pięter razem wziętych wyniesie max 9 500 m². - Maksymalna wysokość zabudowy: 2 kondygnacje nie więcej jak 12 m nad poziomem terenu. - Minimalny wskaźnik powierzchni zielonych nie utwardzonych 30%. Atuty lokalizacji: - Sąsiedztwo dużych inwestycji, w tym budowy terminalu instalacyjnego Orlenu dla morskich farm wiatrowych, który znacząco wpłynie na rozwój regionu. - Bliskość portu, rozwinięta infrastruktura przemysłowa i logistyczna. - Czas dojazdu do drogi ekspresowej S3 około 2 min. - Czas dojazdu do tunelu pod Świną około 2 min. - Czas dojazdu do dworca PKP Świnoujście 5 min. - Czas dojazdu do centrum Świnoujścia 12 min. - Czas dojazdu nad morze 14 min. Idealna dla: Firm poszukujących dobrze zlokalizowanego terenu pod działalność produkcyjną, składową lub inwestycję przemysłową. Podsumowanie: Atrakcyjna lokalizacja, pełne uzbrojenie i elastyczność podziału terenu. Zainwestuj w przyszłość swojego biznesu! Skorzystaj z okazji i zapewnij sobie strategiczne zaplecze dla swojej działalności. Skontaktuj się z dyrektorem naszego biura, On zawsze z przyjemnością podpowie jak atrakcyjnie przeprowadzić transakcję zakupu nieruchomości. Cena ofertowa nieruchomości do negocjacji. Zadzwoń i zapytaj o atrakcyjne warunki zakupu nieruchomosci. Zapraszam serdecznie. Robert Dorosz Tel. 502 027 367