Działka Swornegacie, ul. Podgórna

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Sprzedam działkę budowlaną o powierzchni 1316 m2 w Swornegaciach, wyjątkowym miejscu w Zaborskim Parku Krajobrazowym. Nieruchomość z ogromnym potencjałem o charakterze mieszkalnym, rekreacyjnym oraz pod działalność - bliskość kąpieliska miejskiego i amfiteatru. Działka o formie prostokąta na lekko nachylonym terenie usytuowana w odległości 150 m od jeziora Karsińskiego, 450 m do centrum Swornegaci i 300 m do plaży. Jedna z niewielu nieruchomosci w okolicy, z której bezpośrednio rozpościera sie widok na jezioro Karsińskie. Do działki przylega bezpośrednio nowa droga z kostki brukowej. Dostęp do drogi publicznej - bezpośrednio od drogi wojewódzkiej nr 236. Media: prąd, woda, kanalizacja w drodze. Stan prawny gruntu: własność z księgą wieczystą bez obciążeń. Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela. Nieruchomość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego o parametrach: 1. Przeznaczenie terenu: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 2. Dopuszcza się: a) budowę budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolno stojących b) budowę jednego budynku rekreacji indywidualnej wolno stojącego na jednej działce budowlanej c) budowę budynków gospodarczych i garaży wolno stojących lub dobudowanych do budynków mieszkalnych d) budowę wiat wolno stojących lub dobudowanych do budynków e) wydzielenie w budynku mieszkalnym lokalu użytkowego zgodnie z przepisami odrębnymi 3. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: a) intensywność zabudowy od 0,2 do 1,2 b) powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 40% powierzchni działki 4.Wysokość zabudowy: a) budynki mieszkalne i rekreacji indywidualnej o wysokości do II kondygnacji nadziemnych i do 9,0 m, z poziomem posadowienia posadzki parteru do 0,6 m od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku, znajdującym się na pierwszej kondygnacji nadziemnej budynku b) budynki gospodarcze, garaże i wiaty parterowe o wysokości do 6,0 m 5. Dachy z głównymi połaciami w układzie dwuspadowym o jednakowym kącie ich nachylenia od 35° do 45°, a na dobudowanych do budynków budynkach gospodarczych, garażach i wiatach dopuszcza się także dachy jednospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 25° do 45° lub płaskie