SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka 2500m2 budowlano-usługowa

Szadki, mazowieckie

Powierzchnia: 2577 m²
Cena za metr: 155 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 155 zł/m²
Mediana okolicy: 200 zł/m²; ta oferta: −22,4%
Podobne oferty: 39; działki 1500–3000 m² · Serock
Pierwsze wykrycie: 28 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 2 577 m² (Szadki) kosztuje 155 zł za m² — 22,4% mniej niż mediana 200 zł za m² dla 39 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Serock). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Inwestorze lub szukający przestrzeni bez kompromisów omiń ograniczenia powierzchniowe.Oto 2 577 m² elastycznego gruntu w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MN/U), położonego w idealnym punkcie na trasie Serock Warszawa. Jedna nieruchomość cztery realne scenariusze inwestycyjne.Plan MPZP daje Ci rzadką na tym rynku swobodę projektową. Wykorzystaj pełny potencjał parametru powierzchni zabudowy (aż 40%) oraz wysokości do 11 metrów (do 3 kondygnacji надziemnych):Dla Dewelopera:Wariant MAX: Podział na 4 działki budowlane pod 2 budynki bliźniacze (4 segmenty/lokale) minimalna powierzchnia na segment to tylko 600 m²!Wariant Premium: Podział na 3 niezależne działki pod prestiżowe domy wolnostojące.Dla Inwestora B2B / Usług:Dopuszczenie usług nieuciążliwych (MN/U) pozwala na połączenie funkcji mieszkalnej z reprezentacyjną siedzibą firmy, gabinetami czy nieuciążliwym biznesem.Dla Klienta Indywidualnego:Gigantyczna, prywatna parcela pod jedną rezydencję z basenem, dużym ogrodem i budynkami gospodarczo-garażowymi (do 9 m wysokości), lub gotowy podział na 2 duże działki (po ~1 288 m²) do zatrzymania dla rodziny/sprzedaży z zyskiem.Wyobraź sobie projekt, w którym nie musisz walczyć o każdy metr kwadratowy z urzędami:Maksymalny PUM i elastyczność: Aż do 1 030 m² powierzchni zabudowy po obrysie i opcja dachów spadzistych (20-45°) lub płaskich!Lokalizacja z potencjałem: Szybki i wygodny dojazd do Warszawy przy jednoczesnym sąsiedztwie terenów rekreacyjnych wokół Jeziora Zegrzyńskiego. Klienci szukający ucieczki z miasta pokochają ten balans.Zero domysłów: Wyciąg z MPZP jest jasny, parametry są znane, a analiza chłonności gotowa do wdrożenia.Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa cicha

GminaSerock

Pow. działki2 577 m²

Pow. użytkowa2 577 m²

PowiatLegionowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Cena na tle rynku

22,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 39 ofertami: działki 1500–3000 m² · Serock

Ta oferta: 155 zł/m²
Mediana okolicy: 200 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 399 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 319 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Metrohouse Franchise S.A.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny w Woli Kiełpińskiej
90 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Szadki I Skrzyżowanie DK 62 02
4 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
1,3 km
16 min pieszo
Plac zabaw
1,8 km
23 min pieszo
Stacja kolejowa
Zegrze Południowe
6,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
18,2 km