Grunt budowlany jednorodzinny na sprzedaż Szczaniec - Działka budowlana, Szczaniec, powiat świebodziński, województwo lubuskie

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Gmina Szczaniec , powiat świebodziński ,województwo lubuskie. Nr ewidencyjny i Powierzchnia działki 874/5 1236 m2- idealna pod dom z ogrodem. Bezpośrednie sąsiedztwo NATURA 2000. Gotowa decyzja o warunkach zabudowy (WZ) - możesz budować! Zapraszamy do zakupu działek budowlanych położonych w malowniczej części gminy Szczaniec, przy ul. Botanicznej. To Etap 4 rozwoju nowoczesnego osiedla domów jednorodzinnych, otoczonego terenami leśnymi i objętego planowanymi inwestycjami infrastrukturalnymi. Dla tego terenu została wydana decyzja o warunkach zabudowy na: budowę 15 budynków mieszkalnych jednorodzinnych, budowę 15 budynków gospodarczych, wraz z pełną infrastrukturą techniczną towarzyszącą. To oznacza, że teren jest formalnie przygotowany do realizacji inwestycji mieszkaniowej - z pełną zgodnością z przepisami i gwarancją możliwości budowy. MEDIA I INFRASTRUKTURA Droga ul. Botaniczna: utwardzona, z rozpoczętą inwestycją drogową (jesień 2025 r.) - nowa nawierzchnia, oświetlenie, sieć wodociągowa i kanalizacyjna. Prąd: dostępny w sąsiednim Etapie 2 - szybkie podłączenie (ok. 1500 zł). Możliwość podpięcia również przez stację transformatorową na ul. Modrzewiowej. Woda: aktualnie studnia głębinowa (21-23 m, bardzo dobra jakość). W przyszłości podłączenie do sieci gminnej. Kanalizacja: główny kolektor już wybudowany. Gmina zabezpieczyła środki - inwestycja ruszy wraz z postępem zabudowy. Światłowód: dostępny w Etapie 1, wkrótce także w Etapie 4. Gaz: sieć doprowadzona do końca ul. Asnyka - przygotowana wpinka umożliwiająca podłączenie. ATUTY LOKALIZACJI Działka zlokalizowana w bezpośrednim sąsiedztwie obszaru NATURA 2000 , gwarancja ciszy, czystego powietrza i braku uciążliwych inwestycji w okolicy. Spokojna okolica, w praktyce objęta stałym monitoringiem. Rozpoczęte inwestycje budowlane , pierwsze domy już w budowie. Wydzielone szerokie drogi wewnętrzne (8 m) i gminne (9 m) z chodnikami i oświetleniem. Ogromny kompleks leśny idealny na spacery, jazdę rowerem czy grzybobranie. Istniejące i rozbudowywane ścieżki rowerowe łączące Szczaniec z okolicznymi miejscowościami: Świebodzin, Zbąszynek, Trzciel. BLISKOŚĆ USŁUG I INFRASTRUKTURY W pobliżu znajdują się: Urząd Gminy; Ośrodek zdrowia i apteka; Żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa; Poczta Polska, paczkomat InPost; Sklepy spożywcze; Place zabaw; Szkółka jazdy konnej (z hipoterapią); Dworzec kolejowy i przystanki autobusowe; Planowany przystanek autobusowy w Bolewinach. Działki dostępne od zaraz - w wyjątkowej lokalizacji, z gotową dokumentacją i pełnym potencjałem inwestycyjnym. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.Informujemy, że część materiałów zamieszczonych w niniejszej ofercie, w tym opis nieruchomości oraz wybrane materiały graficzne, mogła zostać przygotowana, opracowana lub zmodyfikowana przy wykorzystaniu narzędzi sztucznej inteligencji (AI). Materiały te mają charakter informacyjny i poglądowy. Zdjęcia oznaczone jako Wizualizacja AI, Wizualizacja poglądowa lub Przykładowa aranżacja przedstawiają możliwe sposoby aranżacji, wyposażenia lub zagospodarowania nieruchomości i mogą nie odzwierciedlać jej rzeczywistego stanu. Rzeczywisty stan nieruchomości, jej parametry, wyposażenie oraz układ pomieszczeń należy zweryfikować podczas prezentacji oraz na podstawie dokumentacji. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.