Szczebrzeszyn – działka z zabudową i mediami!

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Marzysz o własnym miejscu blisko natury, a jednocześnie z dostępem do miejskich udogodnień? Ta działka w Szczebrzeszynie to idealne połączenie ciszy Roztocza i wygody życia w mieście. Lokalizacja Nieruchomość położona jest w spokojnej, urokliwej części Szczebrzeszyna, w otoczeniu lasów, pól i luźnej zabudowy jednorodzinnej. Kilka kroków dzieli ją od malowniczego Wąwozu Skrzypowego oraz Piekiełka – miejsc o wyjątkowym klimacie Roztocza. W zasięgu spaceru znajdują się sklepy, szkoły i punkty usługowe. Do Zamościa (UNESCO) – jedynie 20 minut jazdy. Powierzchnia i przeznaczenie *Łączna powierzchnia: 7 902 m² (0,7902 ha) Rodzaj użytków: *RIIIa – 0,3737 ha *RIIIb – 0,2679 ha *S-RIIIa – 0,1282 ha *Br-RIIIa (zabudowa) – 0,0204 ha Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, większa część działki znajduje się w obszarze przeznaczonym pod zabudowę jednorodzinną. Dzięki istniejącym już budynkom, nowy właściciel nie będzie mieć problemu z uzyskaniem warunków zabudowy i realizacją własnych planów. Zabudowania Na działce znajdują się: *budynek mieszkalny ok. 37 m² – do generalnego remontu, *budynek gospodarczy ok. 18 m² – idealny na warsztat, domek techniczny lub składzik, *ziemna piwnica – doskonała do przechowywania przetworów, win czy miodów. Media i dojazd *Prąd i woda doprowadzone do działki, *Możliwość podłączenia pozostałych mediów, *Dojazd z dwóch stron – od ul. Starej Rozłopskiej i ul. Gorajskiej. Dodatkowym atutem nieruchomości jest planowana inwestycja gminna obejmująca budowę drogi gminnej nr 110336L – ul. Stara Rozłopska, na odcinku od ul. Krótkiej do ul. Cmentarnej, ujęta w Uchwale Nr XXVI/169/2026 Rady Miejskiej w Szczebrzeszynie z dnia 11 marca 2026 r., co w przyszłości znacząco poprawi komfort dojazdu oraz atrakcyjność lokalizacji. To nieruchomość z ogromnym potencjałem – idealna dla rodziny marzącej o spokojnym miejscu blisko natury lub inwestora szukającego gruntu z przyszłością. Cena: 250 000 DO NEGOCJACJI Nie zwlekaj – takie miejsca w Szczebrzeszynie pojawiają się niezwykle rzadko! . Zadzwoń i umów się na prezentację – poczuj klimat Roztocza na własne oczy! Bezpłatnie pomagamy w formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i przedstawi najlepsze oferty z ponad 10 banków. Posiadasz podobną nieruchomość? Skorzystaj z bezpłatnej konsultacji – odpowiemy na pytania dotyczące ceny, procesu sprzedaży oraz możliwości poprawy atrakcyjności oferty. Oferujemy również: •⁠ Pośrednictwo w kupnie, sprzedaży oraz najmie nieruchomości •⁠ Pomoc w sprzedaży nieruchomości o skomplikowanej sytuacji prawnej •⁠ Rzetelne oceny wartości nieruchomości •⁠ Uzyskanie świadectwa energetycznego Nie zwlekaj, zadzwoń już teraz! Monika Sosna 665-752-210 msosna@polnoc.pl Biuro Nieruchomości Północ ul. Żeromskiego 3, 22-400 Zamość