Działka 385m od Jeziora Roś

Opis

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI: Cena: 265 tys. (do negocjacji) Powierzchnia: 1505 m² Nr działki (do wklejenia w geoportal): 281603_5.0030.14/85 53.6893897350673, 21.85669208573121 przybliżone współrzędne na mapach Google Przeznaczenie działki: zgodnie z MPZP zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca lub bliźniacza (całoroczna) 385 m w linii prostej od brzegu jeziora Roś. Posiada nieodpłatny dostęp do linii brzegowej jeziora Roś zapewniony poprzez udział w działce 43/30 Wymiary działki: 42x28x35x55 m Stan prawny: własność Dojazd: droga gminna asfaltowa Skrzynka energetyczna w granicy działki, w trakcie koordynacji budowa sieci wodociągowej 2h 40 min autem od centrum Warszawy POZOSTAŁE INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI: Działka ma bezpośredni dostęp do utwardzonej drogi gminnej Zgodnie z MPZP dopuszczalna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca lub bliźniacza (całoroczna) – przy inwestycji polegającej na budowie bliźniaka, koszt działki to tak naprawdę 132 tys. zł na rodzinę. Max. Powierzchnia zabudowy terenu objętego inwestycją to 225,75 m^2, do dwóch kondygnacji nadziemnych, bez podpiwniczenia. Dopuszcza się lokalizację max. jednego budynku gospodarczego i max. jednego budynku garażowego Media: Skrzynka energetyczna w granicy działki, w trakcie koordynacji budowa sieci wodociągowej W trakcie koordynacji prace dotyczące budowy pomostu pływającego przy działce 43/30. ok. 11 km do miasta Pisz – pełna infrastruktura, gastronomia, sklepy ok. 27 km do Rucianego-Nidy – turystyczna miejscowość z atrakcjami 22 km do Orzysza – spokojna mazurska miejscowość z licznymi jeziorami i lasami 3,4 km do najbliższego sklepu spożywczego Sprzedający posiada udział 1/25 we własności działek nr 14/107, 14/108 i 43/30. Nieodpłatna i na czas nieokreślony służebność przesyłu na rzecz PGE Dystrybucja SA na powyższych działkach. ATUTY NIERUCHOMOŚCI - To inwestycja w bezpieczny w obliczu zmiany przepisów (wejście w życie Planów Ogólnych) grunt, który nie straci na wartości – a może tylko zyskać. - Bliskość jeziora Roś - doskonałe warunki do wędkowania , spływów kajakowych, żeglowania i wypoczynku na plaży. - Skrzynka energetyczna w granicy działki (nie musisz czekać do 1,5 roku na realizację przyłącza energii elektrycznej). - Teren Osady na Jeziorem Roś, którego częścią jest działka będąca przedmiotem sprzedaży, jest ogrodzony. - Położenie na szlaku WJM daje możliwość swobodnej żeglugi po akwenach o łącznej długości ponad 200km. - Liczne atrakcje w okolicy – Zajazd Wiejski oraz Pensjonat Szczechy Małe, punkt widokowy na j. Śniardwy, Puszcza Piska, Plaża miejska w Piszu, szlaki kajakowe, rowerowe i narciarskie, Park Dzikich Zwierząt i wiele innych. - Dostęp do wspólnego terenu rekreacyjnego z już istniejącą altaną grillową, domkiem ze zjeżdżalnią dla dzieci oraz planowanym placem zabaw dla dzieci i boiskiem do siatkówki. - Osada położona w zaciszu lasu. - Spójna koncepcja Osady - wysoki standard przestrzeni wspólnej i prywatność.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

48% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 38 ofertami: działki 1500–3000 m² · Pisz

Ta oferta

176 zł/m²

Mediana okolicy

119 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości