SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Szczecin, ul. Wolframowa, bez pośrednika - 1 ha - 4 500 000 zł

ul. Wolframowa, Dunikowo, Szczecin, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 10 000 m²
Cena za metr: 450 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 450 zł/m²
Mediana okolicy: 253 zł/m²; ta oferta: +77,9%
Podobne oferty: 73; działki powyżej 10000 m² · Szczecin
Pierwsze wykrycie: 24 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 10 000 m² (Dunikowo, Szczecin) kosztuje 450 zł za m² — 77,9% więcej niż mediana 253 zł za m² dla 73 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Szczecin). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 24 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

DZIAŁKI INWESTYCYJNE Z BOCZNICĄ KOLEJOWĄ – SZCZECIN DUNIKOWO, PRZY PANATTONI PARK, OD 1 HA Sprzedam działki inwestycyjne od ok. 1 ha, wydzielane z terenu o łącznej powierzchni 5,75 ha, położonego przy ul. Wolframowej w przemysłowej części Dunikowa. Możliwy zakup kilku działek lub całości. PLAN MIEJSCOWY Teren w obowiązującym planie miejscowym „Wielgowo–Dunikowo 3” (2024 r.), przeznaczenie 1U-P: usługi, produkcja, składy i magazyny. Zabudowa do 75% działki, budynki do 25 m, bez limitu wysokości dla urządzeń technologicznych. Na terenie bocznicy plan dopuszcza zabudowę oraz przebudowę i częściową likwidację torów. BOCZNICA KOLEJOWA Na terenie czynna bocznica: 4 tory o łącznej długości ponad 3,4 km, bezpośrednio przy linii kolejowej Szczecin–Poznań. Możliwość zachowania części torów na własne potrzeby – przeładunki, postój wagonów, transport kolejowy w kierunku Poznania, Berlina, portów w Szczecinie i Świnoujściu. DOJAZD – ok. 1 km do węzła autostrady A6 (kierunek Berlin) – szybki wyjazd na S3 (Świnoujście, Gorzów Wlkp.), DK10 (Bydgoszcz) i DK142 – 7 km do portu Szczecin, 90 km do portu Świnoujście – dojazd drogą asfaltową, w pobliżu przystanek kolejowy i komunikacji miejskiej MEDIA Sieci wodociągowa, kanalizacyjna i elektryczna dostępne w ul. Wolframowej, przygotowane do przyłączenia. STAN PRAWNY Użytkowanie wieczyste ze zwolnieniem z opłat rocznych (grunt pod infrastrukturą kolejową) oraz część na własność. Dokumenty udostępnię zainteresowanym. OTOCZENIE Bezpośrednie sąsiedztwo Panattoni Park Szczecin Dunikowo i innych nowych obiektów magazynowych – dynamicznie rozwijająca się strefa logistyczno-przemysłowa. DLA KOGO Firmy transportowe i spedycyjne, logistyka, produkcja, składy, bazy TIR, przeładunki kolejowo-drogowe. Granice terenu na zdjęciu lotniczym zaznaczone zgodnie z ewidencją gruntów. CENA: 450 zł/m² netto, do negocjacji. Sprzedaż bezpośrednio, bez pośredników. Tel. 504187371

Parametry i stan nieruchomości

Cechy)

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

77,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 73 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Szczecin

Ta oferta: 450 zł/m²
Mediana okolicy: 253 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 4 500 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 600 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

24 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wolframowa
6 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Szczecin Dunikowo
660 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Szczecin Dąbie
1 km
13 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
2,2 km
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 13 im. Orląt Lwowskich
2,2 km
Park
2,3 km
Apteka
Leśna
2,3 km
Przedszkole
Filia Przedszkola Publicznego nr 45
2,7 km
Przychodnia lub szpital
Samodzielny Publiczny Wojewódzki Szpital Zespolony - Zdunowo
2,9 km