Idealna pod poddział na mniejsze działki, Okazja

Opis

MDP Partners przedstawia:Na sprzedaż:DZIAŁKA 1,08 HA W SZCZYPIORNIE - POTENCJAŁ INWESTYCYJNY, BLISKO RZEKI WKRYDuży teren z potencjałem podziału | Malownicza okolica | Około 600 m od rzeki Wkry.Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1,08 ha (10 800 m²), położona w miejscowości Szczypiorno, w gminie Pomiechówek. To propozycja dla inwestorów poszukujących większego gruntu z potencjałem dalszego zagospodarowania, a także dla osób ceniących przestrzeń, spokój i bliskość natury.Działka wyróżnia się korzystnymi proporcjami - jest szeroka i długa, co może stwarzać interesujące możliwości podziału na mniejsze parcele i ich dalszej odsprzedaży. To oferta warta uwagi dla inwestora, który chce przeanalizować potencjał gruntu i możliwości realizacji własnego przedsięwzięcia.Działka objęta MPZP który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Zapisy planu w galerii zdjęć.LOKALIZACJA - NATURA I AKTYWNY WYPOCZYNEKJednym z największych atutów nieruchomości jest jej malownicze położenie w otoczeniu terenów zielonych, w niewielkiej odległości od rzeki Wkry - około 600 metrów.Okolica słynie z atrakcyjnych warunków do wypoczynku na świeżym powietrzu. W pobliżu działają wypożyczalnie kajaków, a sama Wkra przyciąga miłośników spływów kajakowych, wędkarstwa, spacerów i aktywnego spędzania czasu.To miejsce, które łączy kameralny charakter okolicy z możliwością korzystania z uroków przyrody. Lokalizacja może zainteresować zarówno inwestorów, jak i osoby poszukujące gruntu z myślą o przyszłym wykorzystaniu rekreacyjnym lub mieszkaniowym - zależnie od obowiązujących uwarunkowań planistycznych.DOJAZD DO WARSZAWYSzczypiorno, położone w gminie Pomiechówek, stanowi interesującą alternatywę dla osób szukających nieruchomości poza dużym miastem, a jednocześnie chcących zachować dostęp do Warszawy i okolicznych miejscowości.Położenie w rejonie Pomiechówka i Nowego Dworu Mazowieckiego umożliwia korzystanie z lokalnej infrastruktury oraz połączeń komunikacyjnych w kierunku stolicy. To atut dla osób, które chcą połączyć spokojniejsze otoczenie z dostępem do miejskich udogodnień.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE- Powierzchnia: 10 800 m² (1,08 ha)- Lokalizacja: Szczypiorno, gmina Pomiechówek- Odległość od rzeki Wkry: około 600 m- Kształt: działka szeroka i długa- Media: energia elektryczna; możliwość analizy doprowadzenia wodociągu- Potencjał: możliwość przeanalizowania podziału na mniejsze działki i dalszej odsprzedażyDLA KOGO JEST TA OFERTA?Nieruchomość może zainteresować inwestorów poszukujących większych gruntów z potencjałem podziału, osoby planujące długoterminową lokatę kapitału oraz nabywców, którzy dostrzegają wartość w atrakcyjnie położonych terenach w otoczeniu przyrody.Możliwość podziału, przeznaczenie gruntu i dopuszczalny sposób zagospodarowania wymagają potwierdzenia na podstawie obowiązujących dokumentów planistycznych oraz warunków technicznych.Duża powierzchnia, malownicza okolica i bliskość Wkry sprawiają, że jest to propozycja warta bliższego poznania.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości.Damian FilipekMDP PartnersLicencja Zawodowa nr 29508MDP Partners oferuje nabywcom obsługę prawną transakcji i jej bezpieczną finalizację, oraz pomoc w sfinansowaniu każdego rodzaju nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

49,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Pomiechówek

Ta oferta

120 zł/m²

Mediana okolicy

238 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · MDP Partners

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Szczypiorno III

  3 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  980 m

  12 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Prywatny Ośrodek Leczenia Uzależnień MEDOX

  4,4 km

• Stacja kolejowa

  Brody Warszawskie

  5,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Modlin

  6,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.