Działka inwestycyjna Szczyrk 4 468 m² | MPZP | hotel / apartamenty

Opis

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 4 468 m², położona przy ul. Świerkowej w Szczyrku, na widokowym zboczu z ekspozycją w kierunku Skrzycznego.Nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który pozwala rozważyć dwa kierunki zagospodarowania: zabudowę mieszkaniową/apartamentową oraz zabudowę usługową o funkcji turystycznej – pensjonat lub dom wypoczynkowy. Dla obu wariantów została przygotowana analiza chłonności terenu.Dla kogo?Nieruchomość może być interesująca zarówno dla:dewelopera realizującego projekt apartamentowy,inwestora hotelowego lub operatora obiektu turystycznego,inwestora prywatnego poszukującego większego terenu inwestycyjnego w Szczyrku.Podstawowe informacje:powierzchnia: 4 468 m²cena: 2 990 000 złcena gruntu: ok. 669 zł/m²lokalizacja: Szczyrk, ul. ŚwierkowaMPZP: MN / UPmaksymalna wysokość zabudowy: 12 mmaksymalna powierzchnia zabudowy: 40%bezpośredni dostęp do ul. Świerkowej – drogi gminnej o nawierzchni asfaltowej.LokalizacjaDziałka położona jest w spokojnej, zielonej części Szczyrku, a jednocześnie w niewielkiej odległości od infrastruktury turystycznej i centrum miasta.Orientacyjne czasy dojazdu:DW 942 – ok. 1 mininfrastruktura narciarska – ok. 2 mincentrum Szczyrku – ok. 5 minsklep spożywczy – ok. 4 minwęzeł S1 – ok. 12 min.Jednym z głównych atutów nieruchomości jest widok w kierunku Skrzycznego oraz położenie w otoczeniu zieleni i zabudowy turystycznej. Lokalizacja dobrze odpowiada zarówno inwestycji przeznaczonej do sprzedaży lokali, jak i produktowi nastawionemu na wynajem i obsługę ruchu turystycznego.Mediaprąd – na działcekanalizacja – w drodzegaz – w drodzewodociąg – w odległości do ok. 50 m.Dwa warianty zagospodarowania1. Obiekt turystyczny / pensjonat / hotelPrzygotowana analiza chłonności pokazuje możliwość realizacji obiektu o parametrach około:3 437 m² PUU3 kondygnacjeok. 78 jednostek pobytowychMPZP dopuszcza realizację na działce zabudowy usługowej w postaci m.in. pensjonatu lub domu wypoczynkowego.2. Zabudowa apartamentowa / mieszkaniowaDla alternatywnego scenariusza przygotowano koncepcję zabudowy o parametrach około:1 383 m² PUM12 lokaliDodatkowy potencjałW ramach transakcji nabywca otrzymuje również 1/4 udziałów w sąsiednich działkach o łącznej powierzchni 3 413 m².Z punktu widzenia inwestora daje to dodatkową kontrolę nad bezpośrednim otoczeniem nieruchomości oraz możliwość dalszego porządkowania struktury własnościowej i potencjalnego powiększenia terenu inwestycji.Ogłoszenie ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego a zaproszenie do zawarcia umowy.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  4 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Szczyrk Skrzyczne

  6 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  360 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Lekarz Rodzinny NZOZ

  1,6 km

  21 min pieszo

• Apteka

  Apteka Pod Starą Pocztą

  1,7 km

  21 min pieszo

• Park

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Buczkowice

  7,9 km

• Stacja kolejowa

  Wilkowice Bystra

  8,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.