Działka Szemud, ul. Lesiniec

Opis

Szemud | Działka budowlana 1273 m² | MPZP | Blisko S6 i Trójmiasta Marzysz o własnym domu w spokojnej, zielonej okolicy, ale nie chcesz rezygnować z wygody codziennego życia i szybkiego dojazdu do miasta? Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1273 m², położona w miejscowości Szemud, w malowniczej części północnych Kaszub. To doskonała propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę wymarzonego domu jednorodzinnego, w otoczeniu natury, z dogodnym dostępem do infrastruktury, Wejherowa i całego Trójmiasta. ATUTY: - ATRAKCYJNA LOKALIZACJA – BLISKO TRÓJMIASTA I WEJHEROWA - MPZP – MOŻLIWOŚĆ BUDOWY DOMU - PEŁNA INFRASTRUKTURA W ZASIĘGU KILKU MINUT - MALOWNICZE OTOCZENIE – LASY, JEZIORA I KASZUBSKA PRZYRODA DZIAŁKA: - Powierzchnia: 1273 m² - Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (MPZP – MN) - Stan: działka niezabudowana, niezalesiona - Dojazd: drogą wewnętrzną, przez działkę (udział we współwłasności), z dostępem do publicznej ul. Wejherowskiej - Media: woda, energia elektryczna i kanalizacja przy sąsiednich działkach - Uzbrojenie: działka obecnie nieuzbrojona – przyłącza do wykonania Powierzchnia działki daje przestrzeń na komfortowy dom z tarasem, garażem, podjazdem oraz prywatnym ogrodem z widokiem na otaczającą zieleń. MPZP: Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą. Najważniejsze parametry zabudowy: - dom jednorodzinny wolnostojący - Maksymalnie 1 budynek mieszkalny na działce - Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% - Maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 10 m - Dach: symetryczny dwuspadowy lub wielospadowy, nachylenie 30–45° - Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40% - Maksymalna intensywność zabudowy: 0,6 - Możliwość budowy garażu i budynku gospodarczego o wysokości do 5 m - Dopuszczalne podpiwniczenie budynku Plan umożliwia realizację nowoczesnego domu z przestronną strefą dzienną, dużymi przeszkleniami, tarasem i ogrodem, przy zachowaniu wymaganych parametrów architektonicznych oraz wyznaczonych linii zabudowy. LOKALIZACJA: Szemud to dynamicznie rozwijająca się miejscowość, łącząca kameralny charakter kaszubskiej gminy z dobrą dostępnością komunikacyjną. W najbliższej okolicy: - Sklep Dino – po drugiej stronie ulicy, około 2 minuty spacerem - Centrum Szemudu – około 2 minuty samochodem: Żabka, szkoła, przedszkole, Urząd Gminy oraz lokalne punkty handlowo-usługowe - Trasa ekspresowa S6 – około 3 minuty samochodem, zapewniająca wygodne połączenie z Gdynią, Gdańskiem i kierunkiem Lęborka - Dogodny dojazd do Wejherowa i Trójmiasta To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla rodzin z dziećmi, a także osób pracujących w Trójmieście i poszukujących spokojniejszego miejsca do zamieszkania. OTOCZENIE – NATURA I REKREACJA: Szemud zachwyca krajobrazem północnych Kaszub – zielonymi wzgórzami, lasami, terenami spacerowymi i pobliskimi jeziorami. W okolicy znajdują się liczne możliwości aktywnego wypoczynku: - Jeziora Marchowo, Tuchomskie i Bieszkowickie - Trasy spacerowe, rowerowe i tereny leśne - Kąpieliska i miejsca wypoczynku nad wodą - Wake Park w Kielnie - Malownicze kaszubskie miejscowości oraz atrakcje turystyczne regionu To miejsce, w którym po pracy można odpocząć na własnym tarasie, spacerować wśród zieleni i korzystać z uroków Kaszub bez konieczności rezygnowania z miejskich udogodnień. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości! Gravia Nieruchomości Nowe podejście. Dobre decyzje. Z nami transakcja przebiega spokojnie, bezpiecznie i na najwyższym poziomie. Od kilku lat skutecznie działamy na rynku nieruchomości w całym województwie pomorskim, łącząc doświadczenie z wiedzą prawną i znajomością aktualnych trendów rynkowych. Zapewniamy kompleksową obsługę: - doradztwo kredytowe - sprawdzone firmy remontowo-wykończeniowe - wsparcie działu prawnego - współpracę z kancelarią notarialną - profesjonalny home staging oraz sesje zdjęciowe - indywidualne konsultacje z architektem wnętrz - pomiary geodezyjne - współpracę z rzeczoznawcą - kompleksowe przygotowanie i weryfikacja dokumentacji

Cena na tle rynku

3,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 378 ofertami: działki 1000–1500 m² · Szemud

Ta oferta

228 zł/m²

Mediana okolicy

221 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Szemud, Lesiniec

  6 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  2 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. mjr. Henryka Sucharskiego

  1,3 km

  17 min pieszo

• Apteka

  W Szemudzie

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Promyczek"

  1,6 km

  19 min pieszo

• Plac zabaw

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Szemud

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Luzino

  13 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.