Widokowa działka z panoramą Tatr | 3154 m² | Szlembark

Opis

Szlembark, gm. Nowy Targ | działka nr 183 | 3154 m²Na sprzedaż widokowa działka o powierzchni 3154 m², położona w Szlembarku, w gminie Nowy Targ.Nieruchomość wyróżnia się panoramą Tatr, dużą powierzchnią oraz spokojnym, naturalnym otoczeniem. Działka ma wydłużony kształt i około 146 m długości, dzięki czemu daje dużą przestrzeń do zagospodarowania.To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości na Podhalu z atrakcyjnym widokiem i chcą dokładnie przeanalizować możliwości jej przyszłego wykorzystania.Najważniejsze informacjepowierzchnia: 3154 m²działka nr 183długość: około 146 mszerokość: około 42 m od strony drogiw najwęższym miejscu: około 20 mpanorama Tatrspokojne, zielone otoczenieprąd w odległości około 150 mmożliwość wykonania własnej studniprzy nieruchomości teren oznaczony w MPZP symbolem KDD5 – droga publiczna klasy dojazdowejJezioro Czorsztyńskie – około 7,7 kmDla części działki nr 183 zostało wszczęte postępowanie dotyczące ustalenia warunków zabudowy dla dwóch budynków rekreacji indywidualnej wraz z infrastrukturą techniczną i urządzeniami budowlanymi.Postępowanie zostało zawieszone na żądanie strony – nieruchomość nie posiada na tej podstawie wydanej decyzji WZ.Dokumentacja dostępna dla zainteresowanych.MPZP – ok. 740 m² w terenie MNZgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego około 740 m² działki znajduje się w terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN).Dla terenów MN jako przeznaczenie podstawowe plan wskazuje funkcję mieszkaniową jednorodzinną, obejmującą budynki mieszkalne lub budynki rekreacji indywidualnej, a także budynki garażowe i gospodarcze......§ 10. 1. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone na rysunku planusymbolem MN1, MN2, MN3, MN4, MN5, MN6, MN7, MN8. MN9, MN10, MN11, MN12, MN13, MN14,MN15, MN16, MN17, MN18, MN19, MN20, MN21, MN22, MN23, MN24, MN25, MN26, MN27.2. Jako przeznaczenie podstawowe ustala się funkcję mieszkaniową jednorodzinną obejmującą budynkimieszkalne lub budynki rekreacji indywidualnej, budynki garażowe, budynki gospodarcze.3. Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się:1) gospodarstwa agroturystyczne;2) usługi nieuciążliwe realizowane jako lokale użytkowe w budynku mieszkalnym lub jako usługiwolnostojące;3) zieleń urządzoną.4. Jako zasady zagospodarowania terenu i warunki zabudowy ustala się:1) wskaźnik powierzchni zabudowy do 40%;2) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – min. 40%;3) intensywność zabudowy - 0.01 do 1,2;4) wysokość budynków do 13m. W przypadku budynków istniejących, których wysokość przekracza 13m, ichprzebudowa lub rozbudowa nie może powodować zwiększenia istniejącej wysokości;5) dopuszcza się przebudowę i rozbudowę istniejących budynków w zabudowie zagrodowej, z zakazemlokalizacji nowej zabudowy zagrodowej.....Otoczenie nieruchomościDziałka położona jest w spokojnym, naturalnym otoczeniu.W najbliższej okolicy znajduje się istniejąca zabudowa:około 180 m powyżej działki znajduje się domek,około 280 m poniżej działki znajduje się dom.Dzięki temu nieruchomość nie jest całkowicie odizolowana, a jednocześnie zachowuje kameralny charakter, przestrzeń i kontakt z naturą.LokalizacjaSzlembark to miejscowość położona pomiędzy Gorcami a Jeziorem Czorsztyńskim, ceniona za widoki, spokojne otoczenie i bliskość atrakcji turystycznych Podhala.Orientacyjne odległości:Nowy Targ – ok. 15 km / 22 min,Jezioro Czorsztyńskie – ok. 7,7 km / 14 min,Białka Tatrzańska – ok. 19 km / 25 min,Zakopane – ok. 35 km/ 53min.W okolicy znajdują się liczne trasy spacerowe i rowerowe, szlaki turystyczne oraz atrakcje związane z Jeziorem Czorsztyńskim. Zimą region oferuje dostęp do infrastruktury narciarskiej Podhala.Dla kogo?Nieruchomość może zainteresować osoby:szukające dużej działki w spokojnej części Podhala,poszukujące miejsca z panoramą Tatr,planujące w przyszłości własny dom lub obiekt rekreacyjny,zainteresowane nieruchomością z częścią objętą MPZP – MN,chcące przeanalizować potencjał nieruchomości pod kątem inwestycyjnym.Jeżeli szukasz działki na Podhalu i zależy Ci przede wszystkim na widoku, przestrzeni oraz spokojnym położeniu, zapraszam do kontaktu.Katarzyna BafiaPośrednik Biura Nieruchomości START

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · START BIURO NIERUCHOMOŚCI MONIKA ŁAŚ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Kubuś

  1,6 km

  20 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Knurowie

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.