Działka nad morzem z Mpzp, 1237 m², Sztutowo

Opis

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym. Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana, położona w miejscowości Kobyla Kępa, gmina Sztutowo - w spokojnej okolicy, zaledwie kilka minut od morza i terenów Mierzei Wiślanej. Atuty: bliskość morza i terenów Mierzei Wiślanej działka płaska, o regularnym kształcie (ok. 30 m x 40 m) objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z możliwością usług turystycznych spokojna, zielona okolica z dużym potencjałem inwestycyjnym idealna zarówno pod dom całoroczny, jak i inwestycję pod wynajem Działka: Nieruchomość o powierzchni 1237 m², w kształcie prostokąta, co znacząco ułatwia projektowanie i zagospodarowanie terenu. Teren płaski, suchy i dobrze nasłoneczniony. Dzięki korzystnym wymiarom (ok. 30 m szerokości i 40 m długości) działka daje dużą swobodę w lokalizacji budynku oraz aranżacji przestrzeni wokół domu. Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - oznaczona symbolem MN/UT - zabudowa jednorodzinna oraz usługi turystyczne  Parametry zabudowy: budynki na rzucie prostokąta ustawione bokiem dłuższym równolegle do drogi, kalenica ustawiona wzdłuż dłuższego boku, kalenica ganku ustawiona prostopadle do kalenicy głównej; dach wysunięty min. 30 cm nad lico budynku, dach o kącie nachylenia 33 - 45° krytym dachówką, oświetlenie poddasza wykuszami, lukarnami lub oknami dachowymi, kalenica dachu ganku nachyleniu 22 do 40°, wskaźnik intensywności zabudowy zawarty pomiędzy 0,1-0,6, min. udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki 60%; dla zabudowy usługowej: -budynki murowane, jedno lub dwu kondygnacyjne, w tym poddasze użytkowe, dla zabudowy mieszkaniowej: a) budynki murowane dwukondygnacyjne z dachem wysokim krytym dachówką; b) wysokość budynku mieszkalnego do kalenicy dachu nie może przekroczyć 11,2 m ponad poziom morza; c) posadowienie nowych obiektów kubaturowych na terpach wyniesionych do rzędnej terenu min. +2,20 m npm. Parametry planu pozwalają na realizację komfortowego domu jednorodzinnego lub inwestycji o charakterze turystycznym (np. dom pod wynajem). Lokalizacja: Kobyla Kępa to kameralna miejscowość w gminie Sztutowo, położona w otoczeniu natury, w niedalekiej odległości od morza i Mierzei Wiślanej. To idealne miejsce dla osób szukających ciszy, przestrzeni i kontaktu z przyrodą, a jednocześnie chcących inwestować w region o rosnącym potencjale turystycznym. Informacje dodatkowe: powierzchnia: 1237 m² wymiary: ok. 30 m x 40 m teren objęty MPZP media: prąd i woda Zapraszamy do kontaktu - chętnie udzielimy dodatkowych informacji oraz pomożemy w zapoznaniu się z pełną dokumentacją działki. Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę? Skontaktuj się z nami.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kąty Rybackie, Brzozowa

  1,6 km

  20 min pieszo

• Sklep spożywczy

  GS STEGNA nr 67

  1,7 km

  22 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia NZOZ

  2 km

  24 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Verbena

  2,1 km

• Park

  Park Arthura Schopenhauera

  2,6 km

• Przedszkole

  Przedszkole w Sztutowie

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Sztutowo

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nowy Dwór Gdański

  14,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.