Działka Inwestycyjna 5,69 ha na Mazurach – Szymany

Opis

Gigantyczny potencjał na Mazurach – działka 5,69 ha w Szymanach przy samej drodze krajowej DK57! Zgodnie z nowym Studium (Uchwała L/360/2021) grunt przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniowo-usługową, a dodatkowo posiada już wydane warunki zabudowy na 1-4 instalacji fotowoltaicznych do 4,5 MW. Idealna lokalizacja naprzeciwko lotniska Olsztyn-Mazury, z pełnym dostępem do infrastruktury wsi, czyni tę nieruchomość idealną lokatą kapitału dla dewelopera, inwestora OZE lub firmy logistycznej. Główne atuty* #WZ pod Fotowoltaikę do 4,5 MW – prawomocne warunki zabudowy na 1-4 instalacji PV to ogromna oszczędność czasu na formalnościach. #Nowe Studium (Uchwała L/360/2021) – przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniowo-usługową otwiera drogę do podziału na mniejsze działki budowlane. #Klasa gruntu RV na całości – słaba gleba orna (5,69 ha) oznacza brak wysokich opłat za odrolnienie i uproszczone procedury urzędowe. #Strategiczna lokalizacja przy DK57 – bezpośredni zjazd z drogi krajowej naprzeciwko Portu Lotniczego Olsztyn-Mazury zapewnia doskonałą logistykę i widoczność. Opis Wyjątkowa Działka Inwestycyjna 5,69 ha na Mazurach – Szymany Z wydanymi warunkami zabudowy (WZ) pod Fotowoltaikę do 4,5 MW! Na sprzedaż bardzo atrakcyjny grunt inwestycyjny o imponującej powierzchni 5,69 ha (56 964 m²), oznaczony numerem geodezyjnym 119 w obrębie ewidencyjnym Szymany (gmina Szczytno, powiat szczycieński). Nieruchomość zlokalizowana jest bezpośrednio przy drodze krajowej DK57 (naprzeciwko Portu Lotniczego Olsztyn-Mazury). Kluczowe Dane Nieruchomości Numer działki: 119 (obręb 0028 – Szymany) Powierzchnia: 5,69 ha (56 964 m²) Klasa gruntu: RV (Grunty orne słabe) na całej powierzchni (5,69 ha) – brak wysokich opłat za wyłączenie z produkcji rolnej! Identyfikator działki (TERYT): 281706_2.0028.119 Stan Prawny i Planistyczny (Największe Atuty) To unikalna oferta na rynku – nieruchomość posiada potwierdzony, wielokierunkowy potencjał rozwoju oraz idealną klasę gruntu pod inwestycje: 1. Wydane Warunki Zabudowy (WZ) – Gotowy Projekt OZE! Dla działki zostały już wydane prawomocne Warunki Zabudowy na realizację inwestycji z zakresu odnawialnych źródeł energii: Przeznaczenie: Budowa od 1 do 4 instalacji fotowoltaicznych (farm PV) Łączna moc: Do 4,5 MW Atut klasy RV: Niski bonitet gleby (klasa V) drastycznie upraszcza procedurę administracyjną i zwalnia inwestora z wysokich opłat za tzw. "odrolnienie". 2. Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Zgodnie ze Studium zatwierdzonym Uchwałą nr L/360/2021, działka w Kierunkach Rozwoju została przeznaczona pod zabudowę mieszkaniowo-usługową. Oznacza to zielone światło dla alternatywnego wykorzystania terenu – np. przyszłego podziału geodezyjnego na mniejsze działki budowlane, budowy osiedla domów lub realizacji obiektów handlowo-usługowych. Infrastruktura i Miejsca Użyteczności Publicznej w Okolicy Szymany to dynamicznie rozwijająca się wieś mazurska o charakterze podmiejskim, posiadająca pełne zaplecze socjalno-bytowe. W najbliższym otoczeniu działki znajdują się: Komunikacja i Transport: Międzynarodowy Port Lotniczy Olsztyn-Mazury (bezpośrednio naprzeciwko działki). Stacja kolejowa Szymany (połączenia kolejowe m.in. do Szczytna i Olsztyna). Przystanki autobusowe przy drodze DK57. Edukacja i Opieka: Szkoła Podstawowa im. Gerharda Flesza w Szymanach (wygodny i bezpieczny dojazd). Zakupy i Usługi: Lokalne sklepy spożywczo-przemysłowe oraz punkty usługowe na terenie wsi. Pełna infrastruktura handlowa (markety, dyskonty, urzędy, banki, szpital) w oddalonym o zaledwie 10 km Szczytnie. Kultura, Religia i Bezpieczeństwo: Zabytkowy Kościół pw. Matki Bożej Częstochowskiej w Szymanach. Ochotnicza Straż Pożarna (OSP Szymany). Świetlica wiejska i ogólnodostępne tereny rekreacyjne (boisko). Potencjał Inwestycyjny w Skrócie Dla inwestorów OZE: Gotowy grunt pod farmę fotowoltaiczną o dużej mocy (do 4,5 MW) z czystą sytuacją gruntową (RV). Dla deweloperów: Perspektywiczny teren pod osiedle domów jednorodzinnych z zapleczem usługowym dzięki bliskości lokalnej infrastruktury. Dla logistyki i biznesu: Położenie przy DK57 naprzeciwko lotniska idealnie współgra z usługami komercyjnymi (magazyny, hotel, stacja paliw). Infrastruktura i Media Dojazd: Bezpośredni zjazd z drogi asfaltowej krajowej (DK57) lub przyległej drogi gminnej. Media: Prąd oraz sieć wodociągowa znajdują się w zasięgu (wzdłuż drogi głównej). Na działce odwiert studni głębinowej. Oferujemy profesjonalne doradztwo kredytowe na zakup nieruchomości. Polecam i zapraszam do kontaktu. Bogumił Urbanowski tel. 6036 e-mail: b.urbanowski małpa freedom.pl Zapraszam też do naszego Oddziału w Nidzicy, ul. Kościuszki 36.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości