SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka z wejściem do lasu - 40 min do Warszawy

Tarczyn, mazowieckie

Powierzchnia: 1020 m²
Cena za metr: 279 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 279 zł/m²
Mediana okolicy: 249 zł/m²; ta oferta: +12,3%
Podobne oferty: 92; działki 1000–1500 m² · Tarczyn
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Domy.pl

Działka, 1 020 m² (Tarczyn) kosztuje 279 zł za m² — 12,3% więcej niż mediana 249 zł za m² dla 92 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Tarczyn). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 285 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBrokerNa sprzedaż wyjątkowa i niepowtarzalna działka o powierzchni 1020 m², położona w miejscowości Kocerany (gm. Pniewy, powiat grójecki) z bardzo dobrym dojazdem do Warszawy (40 minut) i własnym wejściem do lasu.Działka otoczona z każdej strony lasem, z dojazdem drogą gminną - jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który zezwala na budowę domu jednorodzinnego.W lipcu 2025 roku wydano pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego, którego koncepcja – widoczna na zdjęciu głównym - została indywidualnie zaprojektowana przez architekta specjalnie dla tej działki. Projekt zakłada minimalną ingerencję w naturę, a do rozpoczęcia budowy wystarczy wyciąć zaledwie 3 drzewa, pozostawiając niepowtarzalny klimat leśnego otoczenia.Atuty działki:- Działka otoczona lasem z każdej strony - cisza, prywatność i natura,- Dojazd drogą gminną (utwardzoną i odśnieżaną),- Prąd przy granicy działki,- W okolicy stawy, lasy i tereny spacerowo-rowerowe,- Niecałe 2 km do węzła S7 - nowej drogi ekspresowej Warszawa–Grójec (szybki dojazd do Warszawy),- W pobliżu szkoła podstawowa,To miejsce idealnie sprawdzi się jako:- dom całoroczny w otoczeniu przyrody,- weekendowy azyl poza miastem,- lokalizacja pod działalność typu Slow (eko-turystyka, glamping itp.).W ramach sprzedaży przekażemy:- aktualne pozwolenie na budowę,- koncepcję architektoniczną domu,- opinie geotechniczną i geologiczną.Lokalizacja: 51°55'46"N 20°49'24"EZainteresowanych zapraszam do kontaktu – chętnie przekażę szczegóły i odpowiem na pytania.:531193682

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiutwardzony

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita1 020 m²

Pow. działki1 020 m²

PowiatPiaseczyński

Typ działkiLeśna z prawem budowy

Cena na tle rynku

12,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 92 ofertami: działki 1000–1500 m² · Tarczyn

Ta oferta: 279 zł/m²
Mediana okolicy: 249 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 285 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 228 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
285 000 zł
Zobacz
Domy.pl
285 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Tarczyn Rynek 01
25 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Poradnia Zdrowia Psychicznego
4 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Park
Park miejski
2 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
14 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Apteka
Nasza
4 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Plac zabaw
11 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące im. Ireny Sendlerowej w Tarczynie
3 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole w Tarczynie
590 m
7 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Tarczyn Północ
2,1 km
Stacja kolejowa
Tarczyn Wąskotorowy
2,7 km
Uczelnia
Instytut Genetyki i Biotechnologii Zwierząt PAN Zakład Doświadczalny w Jastrzębcu
5,8 km