Działka z mediami w sercu Tlenia-Bory Tucholskie

Opis

Oferta , którą oglądasz jest dostępna wyłącznie w naszym biurze nieruchomości Maro Invest.Została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym .Szukasz idealnego miejsca na ucieczkę od miejskiego zgiełku? A może planujesz bezpieczną inwestycję kapitału w sektor premium usług turystycznych?Na sprzedaż wyjątkowa, rozległa działka o powierzchni 11 000 m² (1,1 ha) położona w Tleniu – jednej z najbardziej pożądanych i dynamicznie rozwijających się miejscowości wypoczynkowych w północnej Polsce, otulonej Wdeckim Parkiem Krajobrazowym.W przeciwieństwie do wielu leśnych parceli, ta nieruchomość posiada media bezpośrednio w granicy działki. Oznacza to:Brak ukrytych kosztów związanych z ciągnięciem przyłączy przez setki metrów.Błyskawiczne rozpoczęcie procesu budowlanego (oszczędność czasu i formalności urzędowych).Gotowość pod zaawansowane projekty komercyjne lub rezydencjonalne.POTENCJAŁ ZAGOSPODAROWANIA Osada domków całorocznych / Glamping Premium: Powierzchnia pozwala na wybudowanie dochodowego kompleksu kilkunastu domków wakacyjnych z zachowaniem pełnej prywatności, strefami rekreacyjnymi (jacuzzi, sauny, ogniska), placem zabaw i parkingiem. Tleń generuje zyski przez cały rok (sezon letni, jesienne grzybobrania, zimowe morsowanie i weekendy SPA).Prywatna Rezydencja Rodzinna: Idealne miejsce na luksusowy dom marzeń z ogromnym, prywatnym parkiem lub ogrodem botanicznym, bez zaglądających w okna sąsiadów.Obiekt Usługowo-Turystyczny: Przestrzeń doskonała pod klimatyczny pensjonat, centrum szkoleniowo-konferencyjne lub bazę agroturystyczną.DLACZEGO TLEŃ TO LOKLAIZACJA IDEALNA ? Eldorado dla miłośników natury i aktywnego wypoczynku: Miejscowość leży w widłach rzek Wdy i Prusiny oraz bezpośrednio nad Jeziorem Mukrza i Zalewem Żurskim. To kultowa baza dla spływów kajakowych, żeglarstwa, wędkarstwa oraz setek kilometrów tras rowerowych i pieszych.Rozwinięta, nowoczesna infrastruktura: Tleń to nie odcięta od świata głusza, ale samowystarczalna osada. Na miejscu znajdziesz doskonale oceniane restauracje (kultowy Przystanek Tleń z własnym browarem rzemieślniczym, luksusowy Evita Hotel & SPA, klimatyczne bistro Żółty Rower), sklepy, wypożyczalnie sprzętu wodnego oraz punkty medyczne.Znakomity mikroklimat: Otoczenie setek tysięcy hektarów Borów Tucholskich gwarantuje unikalny mikroklimat, ciszę i bezpośredni kontakt z naturą (grzybobrania, spacery, obserwacja dzikiej przyrody).Świetna dostępność komunikacyjna: Tleń łączy w sobie kameralność z szybkim dojazdem do dużych aglomeracji. Bliskość autostrady A1 pozwala na sprawny dojazd m.in. z Trójmiasta, Bydgoszczy .Całoroczny zysk z wynajmu: Baza noclegowa w Tleniu cieszy się ogromnym obłożeniem nie tylko w sezonie letnim, ale również jesienią (sezon na grzyby) oraz zimą (morsowanie, weekendowe SPA, święta). To idealne miejsce pod budowę domków na wynajem (glamping, domki w stylu nowoczesnej stodoły).Prywatny azyl: Działka w tej okolicy to gwarancja, że wartość Twojej nieruchomości będzie systematycznie rosła. Ziemia w tak unikalnych otulinach parków krajobrazowych to dobro rzadkie, którego nie przybywa.Miejsce bardzo klimatyczne , z niesamowitym potencjałem - zadzwoń , przyjdź i przekonaj się sam ! Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty Skontaktuj się z nami

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · MARO SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  MARO SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  3 500 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  MARO SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  3 500 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  2 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Tleń

  4 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Tleń

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  200 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warlubie

  23,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.