Działka siedliskowa

Opis

Działka 5 660 m² z możliwością zabudowy zagrodowej – Tłuczań, gm. Brzeźnica Na sprzedaż działka o powierzchni 5 660 m², położona w malowniczej miejscowości Tłuczań, w gminie Brzeźnica, powiecie wadowickim, województwie małopolskim. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, na terenie Pogórza Wielickiego. To interesująca propozycja dla osób poszukujących gruntu z możliwością zabudowy zagrodowej, prowadzenia działalności związanej z rolnictwem lub zagospodarowania większej powierzchni terenu. LOKALIZACJA Tłuczań to miejscowość położona na Pogórzu Wielickim, na wysokości około 250–320 m n.p.m., na zachód od Trawnej Góry. Okolica charakteryzuje się urozmaiconym krajobrazem, terenami zielonymi oraz spokojnym, wiejskim otoczeniem. Atutem lokalizacji jest dogodny dostęp do pobliskich miejscowości oraz większych ośrodków miejskich. Odległości: · Kraków – ok. 30 km · Wadowice – ok. 12 km · Brzeźnica – ok. 6,6 km W pobliżu miejscowości przebiega droga krajowa nr 44, łącząca m.in. Gliwice z Krakowem. PARAMETRY DZIAŁKI · Powierzchnia: 5 660 m² · Kształt: prostokąt · Wymiary: średnio ok. 396 m długości i 14 m szerokości · Ukształtowanie: teren nachylony w kierunku południowym · Zadrzewienie: występuje jedynie w górnej, rolnej części nieruchomości · Ogrodzenie: brak · Dojazd: bezpośrednio z gminnej drogi asfaltowej Działka ma wydłużony, regularny kształt oraz południową ekspozycję. Jej dolna część, położona od strony drogi asfaltowej, objęta jest przeznaczeniem pod zabudowę zagrodową, natomiast pozostałą część stanowią tereny rolne. PRZEZNACZENIE W MIEJSCOWYM PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Zgodnie z MPZP część działki o powierzchni około 740 m², położona od strony drogi asfaltowej, przeznaczona jest pod zabudowę zagrodową. W ramach ustaleń planu dopuszcza się również lokalizację: · Obiektów i urządzeń usługowych, w tym handlowych, związanych wyłącznie z produkcją rolną lub przetwórstwem rolno-spożywczym. · Obiektów produkcyjnych związanych wyłącznie z produkcją rolną lub przetwórstwem rolno-spożywczym. · Obiektów magazynowych związanych wyłącznie z produkcją rolną lub przetwórstwem rolno-spożywczym. · Garaży związanych z podstawowym przeznaczeniem terenu. Najważniejsze parametry zabudowy określone w MPZP: · Maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki budowlanej. · Dopuszczalna lokalizacja zabudowy bezpośrednio przy granicy sąsiedniej działki budowlanej lub w odległości 1,5 m od tej granicy. · Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych i mieszkalno-usługowych: 13 m. · Maksymalna wysokość budynków usługowych, produkcyjno-usługowych, produkcyjnych, gospodarczych, garaży oraz obiektów magazynowych: 14 m. Możliwość realizacji konkretnej inwestycji wymaga uwzględnienia pełnych ustaleń MPZP oraz obowiązujących przepisów budowlanych. MEDIA I DOJAZD · Energia elektryczna – na działce · Gaz – na działce · Wodociąg miejski – w sąsiedztwie · Dojazd – gminną drogą asfaltową Dostęp do drogi asfaltowej oraz obecność podstawowych mediów stanowią istotne atuty nieruchomości. ATUTY NIERUCHOMOŚCI · Duża powierzchnia – 5 660 m². · Część terenu z możliwością zabudowy zagrodowej. · Regularny, prostokątny kształt. · Korzystna, południowa ekspozycja. · Prąd i gaz na działce. · Bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej. · Spokojna lokalizacja w otoczeniu terenów zielonych. · Dogodna odległość od Wadowic, Brzeźnicy i Krakowa. · Atrakcyjna cena zakupu. Nieruchomość w Tłuczani to propozycja dla osób poszukujących dużej działki w spokojnym otoczeniu, z dogodnym dojazdem i możliwością zagospodarowania części terenu zgodnie z przeznaczeniem pod zabudowę zagrodową. Połączenie powierzchni rolnej, dostępu do mediów oraz bliskości drogi asfaltowej stwarza możliwości wykorzystania nieruchomości na cele związane z rolnictwem i działalnością rolniczą, zgodnie z obowiązującym planem miejscowym. Zadzwoń i zobacz! Nabycie tej nieruchomości wiąże się z kosztami pośrednictwa. Powyższa oferta objęta jest programem Współpracuję, co oznacza że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości. Grażyna Ślusarz Tel. 533 244 661 e-mail: g.slusarz@freedom.pl Zapraszam do naszej placówki w Wadowicach, przy ulicy Spadzistej 1, tel. (+48) 33 432 27 63, wadowice@freedom.pl

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości Wadowice

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  abc

  2,2 km

• Przychodnia lub szpital

  2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.