Działka budowlana z MPZP Widok na Zalew - BRAK PCC

Opis

Oferta na wyłączność - tylko w Naszym Biurze! 0% prowizji dla Kupujących.  Wynagrodzenie Biura pokrywa Sprzedający. Oferujemy na sprzedaż malowniczo położoną działkę budowlaną w miejscowości Tolkmicko. Nieruchomość o nr 396/8 ma powierzchnię 849 m2 i jest położona na wzgórzach tolkmickich na poziomie ok. 34 m.n.p.m. Z działki rozpościera się panoramiczny widok na Zalew Wiślany. Wraz z działką sprzedawany jest udział w drodze. Istnieje możliwość zakupu również sąsiednich działek nr 396/9 oraz 396/10 Dla kogo? Działka będzie bardzo dobrą lokatą kapitału, jak również świetnie sprawdzi się jako nieruchomość pod budowę pensjonatu/domu na wynajem dla turystów.  Z uwagi na ciągły rozwój infrastruktury turystycznej zarówno w samym Tolkmicku jak i w całym pasie nadzalewowym. W Tolkmicku znajduje się port z którego kursują tramwaje wodne do Krynicy Morskiej. Istnieje możliwość wykupienia kursów motorowodnych oraz żeglarskich. Za portem znajduje się plaża miejska oraz restauracja działająca w sezonie. Parę lat temu uruchomiono atrakcję turystyczną w postaci Nadzalewowej Kolei Drużynowej - są to drezyny rowerowe, którymi można pokonać trasę wzdłuż brzegu zalewu, od Tolkmicka do Fromborka. Z kolei rowerzyści mogą doświadczyć uroków trasy Green Velo.  W sąsiednich Kadynach znajduje się baza gastronomiczno-hotelowa oraz stadnina koni. We Fromborku znajdziemy zabytkowy zespół katedralny na wzgórzu, składający się m.in. z Bazyliki Archikatedralnej, Muzeum Mikołaja Kopernika oraz Planetarium. Niedawno utworzono również plażę miejską z infrastrukturą towarzyszącą. Nieruchomość Działka ma powierzchnię 849 m2 oraz wymiary 24 x 35 m. Położona jest na zboczu, na którym kiedyś znajdował się sad. Prąd znajduje się w drodze - ul. Wilczej, ok. 50 m od granicy oferowanej działki, Na działce można wykopać studnię lub doprowadzić wodę z wodociągu znajdującego się przy ul. Morskiej (skrzyżowanie dróg Morskiej i Szkolnej), ok. 460 m od granicy działki. Nieruchomość jest objęta aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. 1. Przeznaczenie terenu: 1) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) zabudowę mieszkaniową dopuszcza się w formie zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej. 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu: w granicach terenu elementarnego wyznacza się powierzchnię biologicznie czynną oznaczoną na rysunku planu z zakazem zabudowy. 5. Ustalenia dotyczące parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy: a) 6 m od linii rozgraniczających drogi A0.05.KD.D, A6.05.KD.D, b) oraz oznaczone zgodnie z rysunkiem planu; 2) ustala się parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu: a) intensywność zabudowy: minimalna 0, maksymalna 0,8, b) udział powierzchni biologicznie czynnej: 50%; 3) wysokość zabudowy: a) maksymalnie 8,5 m do kalenicy dachu, b) wysokość posadowienia parteru budynku w stosunku do średniej rzędnej terenu maksymalnie 0,5 m; 4) parametry dachu: a) kształt dachu: dwuspadowy z kalenicą równolegle do drogi A6.04.KD.D, A6.05.KD.D b) kąt nachylenia połaci dachowych: min 40 max 45º; 5) lokalizacja zabudowy przy granicy działki: dopuszcza się lokalizację nowej zabudowy bezpośrednio przy granicy działki. Identyfikator działki: 280409_4.0001.396/8 Finanse Sprzedaż nieruchomości na podstawie faktury VAT. Podana kwota jest ceną brutto! Kupujący jest zwolniony z podatku PCC 2%! Przykładowe odległości: Zalew wiślany - 300 m Plaża w Tolkmicku - 1 km Kadyny - 5 km Frombork - 18 km Zapraszam na prezentację! Przy transakcji sprzedaży nieruchomości wynagrodzenie agenta pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oraz zdjęcia zawarte w ogłoszeniu stanowią własność przedsiębiorcy. Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Zespół Obsługi Szkół

  710 m

  9 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  930 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia zdrowia

  980 m

  12 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  Nowa

  1 km

  13 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.