Działka Budowlana Przy Jeziorach, Media, Mpzp - Enklawa Pod Lasem

Opis

ATRAKCYJNA DZIAŁKA BUDOWLANA W TOMASZKOWIE, 1500 M², LAS, MEDIA, ASFALTNa sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1500 m², położona przy ulicy Drozda w Tomaszkowie, w gminie Stawiguda. Nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem MN01, przewidującym zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.Działka znajduje się w spokojnym, zielonym otoczeniu, a jednocześnie zapewnia wygodny dojazd do Olsztyna oraz szybki dostęp do obwodnicy miasta. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu, bliskość większego kompleksu leśnego i jeziora sprawiają, że jest to interesująca propozycja dla osób szukających miejsca pod budowę domu w otoczeniu natury, bez konieczności rezygnowania z dogodnej komunikacji z miastem.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJELokalizacja: Tomaszkowo, ulica Drozda, gmina StawigudaNumer ewidencyjny działki: 163/3Powierzchnia: 1500 m²Przeznaczenie w MPZP: MN01 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinnaDojazd: bezpośrednio z asfaltowej ulicy DrozdaEnergia elektryczna: przy działce znajduje się przyłącze energetyczneWodociąg: w bardzo bliskiej odległościKanalizacja: w bardzo bliskiej odległościGaz: w bardzo bliskiej odległościOtoczenie: las znajdujący się za działką, większy kompleks leśny oraz jezioro w pobliżuDojazd do obwodnicy Olsztyna: około 10 minutWYMIARY DZIAŁKIFront: 26,87 mPierwszy bok: 55,30 mTył: 21,44 mDrugi bok: 53,25 mPrzedstawione wymiary zapewniają przestrzeń pozwalającą na przemyślane zaplanowanie przyszłej zabudowy oraz otoczenia domu. Powierzchnia 1500 m² daje możliwość wydzielenia zarówno części mieszkalnej, jak i ogrodowej, wypoczynkowej lub rekreacyjnej. Na parceli można zaplanować miejsce na taras, ogród, podjazd, garaż lub wiatę, a także strefę przeznaczoną do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Szczegółowe rozwiązania projektowe powinny zostać dopasowane do zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.DZIAŁKA PRZEZNACZONA POD ZABUDOWĘ JEDNORODZINNĄJednym z najważniejszych atutów nieruchomości jest objęcie jej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Działka została oznaczona symbolem MN01, czyli jako teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Dla kupującego oznacza to jasno określone przeznaczenie nieruchomości i możliwość przygotowania inwestycji w oparciu o obowiązujące zapisy planu.Takie rozwiązanie jest szczególnie istotne dla osób, które chcą sprawnie rozpocząć przygotowania do budowy własnego domu. Przed wyborem konkretnego projektu należy zapoznać się ze wszystkimi szczegółowymi parametrami określonymi w miejscowym planie, w tym z zasadami sytuowania budynku, dopuszczalną powierzchnią zabudowy, wymaganym udziałem powierzchni biologicznie czynnej, geometrią dachu oraz pozostałymi warunkami dotyczącymi przyszłej inwestycji.Nieruchomość może odpowiadać zarówno osobom planującym budowę domu według gotowego projektu, jak i inwestorom zainteresowanym indywidualnym projektem dopasowanym do kształtu działki, jej położenia i leśnego otoczenia.BEZPOŚREDNI DOJAZD ASFALTOWĄ DROGĄDziałka posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej ulicy Drozda. Jest to bardzo ważny atut z punktu widzenia codziennego użytkowania nieruchomości, prowadzenia budowy oraz późniejszego zamieszkania. Asfaltowy dojazd ułatwia komunikację niezależnie od pory roku i ogranicza niedogodności, które często wiążą się z zakupem działek położonych przy nieutwardzonych drogach gruntowych.Bezpośrednie położenie przy ulicy pozwala wygodnie zaplanować wjazd na posesję, podjazd oraz miejsca postojowe. Dostęp do istniejącej drogi publicznej jest również istotny na etapie organizowania dostaw materiałów budowlanych i prac wykonywanych przez ekipy budowlane.MEDIA W POBLIŻU NIERUCHOMOŚCIPrzy działce znajduje się przyłącze energetyczne. Pozostałe podstawowe sieci, czyli wodociąg, kanalizacja oraz gaz, dostępne są w bardzo bliskiej odległości. Jest to istotna informacja dla osób przygotowujących się do realizacji inwestycji, ponieważ dostępność infrastruktury technicznej w sąsiedztwie może ułatwić zaplanowanie przyszłych przyłączy.Szczegółowe warunki techniczne, przebieg poszczególnych sieci, możliwości przyłączenia, wymagane uzgodnienia oraz związane z nimi koszty powinny zostać każdorazowo potwierdzone przez kupującego u właściwych gestorów mediów. Nieruchomość wyróżnia się jednak korzystnym położeniem względem istniejącej infrastruktury.LAS ZA DZIAŁKĄ I BLISKOŚĆ NATURYBezpośrednio za nieruchomością znajduje się las, który tworzy naturalne, zielone tło dla przyszłej zabudowy. To wyjątkowa zaleta dla osób, które chciałyby odpoczywać we własnym domu z dala od zwartej, miejskiej zabudowy. Sąsiedztwo zieleni może zapewniać poczucie przestrzeni i prywatności, a także sprzyjać codziennemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu.W pobliżu znajduje się również większy kompleks leśny oraz jezioro. Okolica może więc szczególnie zainteresować osoby lubiące spacery, aktywność na świeżym powietrzu, wycieczki rowerowe i spokojny wypoczynek blisko przyrody. Położenie działki daje możliwość stworzenia domu, do którego przyjemnie będzie wracać po pracy i w którym codzienność może łączyć komfort zamieszkania z naturalnym otoczeniem.Widok zieleni od strony tylnej części nieruchomości można wykorzystać podczas planowania usytuowania domu, tarasu oraz ogrodu. Odpowiednio dobrany projekt pozwoli otworzyć część dzienną budynku na spokojniejszą stronę parceli i stworzyć prywatną przestrzeń wypoczynkową zwróconą w kierunku lasu.TOMASZKOWO – SPOKOJNE MIEJSCE BLISKO OLSZTYNATomaszkowo jest jedną z cenionych miejscowości położonych w bezpośrednim otoczeniu Olsztyna. Miejscowość wybierają osoby, które chcą mieszkać poza miejskim zgiełkiem, a jednocześnie zachować możliwość wygodnego dojazdu do miasta. Takie położenie pozwala korzystać z walorów spokojniejszej okolicy i jednocześnie pozostawać w zasięgu olsztyńskich miejsc pracy, szkół, sklepów, usług, placówek medycznych oraz oferty kulturalnej.Do obwodnicy Olsztyna można dotrzeć w około 10 minut. Dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych ma znaczenie zarówno podczas codziennych dojazdów, jak i przy podróżach w innych kierunkach. Lokalizacja stanowi dzięki temu rozsądny kompromis pomiędzy życiem blisko natury a dostępem do infrastruktury większego miasta.Tomaszkowo może być dobrym wyborem dla rodzin, osób pracujących w Olsztynie, a także wszystkich, którzy szukają spokojnego miejsca na stałe zamieszkanie. Otoczenie działki pozwala myśleć o domu jako o przestrzeni zapewniającej odpoczynek, prywatność i kontakt z przyrodą.Zapraszam serdecznie do kontaktu:Dunajscy Nieruchomościbiuro @ dunajscy . plw w w . dunajscy . plOddział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2aOddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86Oddział Mława: ul. Warszawska 1Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 Kodeksu Cywilnego.Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest ANNA DUNAJSKA DUNAJSCY NIERUCHOMOŚCI oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody ANNA DUNAJSKA DUNAJSCY NIERUCHOMOŚCI lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej "Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.Pośrednik nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

26,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 44 ofertami: działki 1500–3000 m² · Stawiguda

Ta oferta

379 zł/m²

Mediana okolicy

300 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Tomaszkowo Wulpińska Pętla

  6 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Smyki

  1,9 km

  23 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy

  2,8 km

• Przychodnia lub szpital

  Salumar

  3,1 km

• Uczelnia

  Katedra Mechatroniki WNT UWM

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.