Działka mieszkaniowo-usługowa 1,01 HA Troszyn

Opis

DZIAŁKA MIESZKANIOWO-USŁUGOWA 1,01 HA TroszynNa sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o powierzchni 10 100 m² (1,01 ha), położona w miejscowości Troszyn, w powiecie ostrołęckim, bezpośrednio przy jednej z głównych tras wjazdowych do miejscowości. To wyjątkowa propozycja dla inwestorów oraz przedsiębiorców poszukujących gruntu o dużej powierzchni, dogodnym położeniu i możliwościach połączenia funkcji mieszkaniowej z działalnością usługową. Największym atutem nieruchomości jest jej przeznaczenie mieszkaniowo-usługowe, które stwarza szerokie możliwości przyszłego zagospodarowania, oraz lokalizacja zapewniająca bardzo dobrą widoczność z uczęszczanej drogi.LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA TWÓJ BIZNESDziałka usytuowana jest przy głównej trasie prowadzącej do centrum Troszyna, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej, obiektów sportowych oraz lokalnej infrastruktury handlowo-usługowej. Położenie przy drodze o dużym znaczeniu komunikacyjnym stanowi istotny atut dla działalności wymagającej dobrej ekspozycji, dogodnego dojazdu i łatwego dostępu dla klientów. Jednocześnie rozległy teren oraz sąsiedztwo zieleni stwarzają ciekawe możliwości realizacji inwestycji o charakterze mieszkaniowym.DUŻA POWIERZCHNIA I SZEROKIE MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA- Nieruchomość oznaczona jest numerem ewidencyjnym 147/2- Działka charakteryzuje się wydłużonym, nieregularnym kształtem, zbliżonym do trapezu, co daje możliwość zaplanowania zagospodarowania odpowiednio do charakteru przyszłej inwestycji.- Zgodnie z informacjami dotyczącymi przeznaczenia, jest to teren mieszkaniowo-usługowy, mogący zainteresować inwestorów planujących m.in.:- Zabudowę mieszkaniową- Obiekty usługowe i handlowe- Siedzibę firmy z zapleczem usługowym- Połączenie funkcji mieszkalnej z prowadzoną działalnością- Inwestycję łączącą kilka funkcji użytkowych- Szczegółowy zakres dopuszczalnej zabudowy, jej parametry oraz sposób zagospodarowania należy każdorazowo zweryfikować w obowiązujących dokumentach planistycznych.OTOCZENIE I INFRASTRUKTURADziałka znajduje się w rozwijającej się części Troszyna, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych.Bezpośrednie sąsiedztwo kompleksu sportowego, infrastruktury drogowej i zabudowy mieszkaniowej podkreśla uniwersalny charakter tej lokalizacji.Położenie przy trasie wjazdowej umożliwia wygodny dostęp do centrum miejscowości, a jednocześnie zapewnia korzystną ekspozycję nieruchomości.NAJWAŻNIEJSZE ATUTYPowierzchnia 10 100 m² (1,01 ha)Przeznaczenie mieszkaniowo-usługoweLokalizacja przy głównej trasie wjazdowej do TroszynaBardzo dobra widoczność i ekspozycja z drogiSąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej i obiektów sportowychDuży potencjał dla inwestycji usługowej lub mieszkaniowejMożliwość połączenia funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarcząDogodne położenie w obrębie miejscowościGRUNT Z POTENCJAŁEM NA PRZYSZŁOŚĆNieruchomości łączące dużą powierzchnię, lokalizację przy głównej trasie oraz przeznaczenie mieszkaniowo-usługowe stanowią interesującą propozycję dla inwestorów myślących długoterminowo. Prezentowana działka w Troszynie daje możliwość stworzenia inwestycji, która wykorzysta zarówno dogodną lokalizację, jak i różnorodne potrzeby lokalnego rynku.To miejsce, w którym dobra lokalizacja spotyka się z możliwościami rozwoju.Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Metrohouse Franchise S.A.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Dino

  680 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  880 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Samorządowy w Troszynie

  1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kurpie

  3,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Śniadowo

  13,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.