SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Mega widoczność z DK46+492 usługowa 1840 m²

Trzepizury, śląskie

Powierzchnia: 1840 m²
Cena za metr: 82 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 82 zł/m²
Mediana okolicy: 106 zł/m²; ta oferta: −23,3%
Podobne oferty: 24; działki 1500–3000 m² · Blachownia
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 840 m² (Trzepizury) kosztuje 82 zł za m² — 23,3% mniej niż mediana 106 zł za m² dla 24 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Blachownia). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 25 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Biuro nieruchomości czestate prezentuje działkę usługową o powierzchni 1840 m² przy skrzyżowaniu DK46 a DW 492.Działka pod biznes w miejscu, którego nie da się przeoczyć !Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni ok. 1840 m², położona w powiecie częstochowskim, gmina Blachownia, obręb Trzepizury - bezpośrednio przy DK46 (kierunek Opole), na skrzyżowaniu ze zjazdem na DK492 w stronę Kłobucka.To lokalizacja o potencjale komercyjnym - codzienny, intensywny ruch tranzytowy oraz lokalny zapewnia stałą ekspozycję Twojej marki.Lokalizacja - przewaga, której nie kupisz w reklamiebezpośrednie sąsiedztwo drogi krajowejskrzyżowanie ze zjazdem na DK492 (kierunek Kłobuck)wysoka przepływowość ruchu - trasa łączy aglomerację częstochowską z Opolszczyzną i obsługuje ruch lokalny oraz tranzytowydoskonała widocznośćnaturalny punkt zatrzymania kierowcówTo miejsce idealne pod działalność wymagającą widoczności i łatwego dojazdu.Parametry działkipowierzchnia: ok. 1840 m²kształt: nieregularnyekspozycja frontowa o długości ok 62m bezpośrednio od DK46media przy działce: woda, gaz, prądprzy działce znajduje się transformator, co umożliwia uzyskanie większych mocy przyłączeniowych (istotne przy działalności usługowej, gastronomicznej, produkcyjnej czy magazynowej)Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.W opracowywanym Planie Ogólnym Gminy teren przewidziany jest pod usługi.To realna przestrzeń do rozwoju działalności - z możliwością dostosowania inwestycji do własnych potrzeb w oparciu o decyzję o warunkach zabudowy.Idealna pod:gastronomię typu drivemarket ogrodniczykomis samochodowymagazyn z częścią sprzedażowąusługi medyczne działalność wymagającą dużej mocy przyłączeniowejJeśli prowadzisz firmę i zależy Ci na rozpoznawalności - ta lokalizacja pracuje na Twój marketing 24/7.Dlaczego warto? skrzyżowanie dwóch dróg krajowychstały ruch samochodowypełne uzbrojenie terenu możliwość uzyskania dużej mocy przyłączeniowejkierunek rozwoju gminy pod usługiwidoczność z głównej trasy Zainteresowany? Skontaktuj się w celu uzyskania szczegółowych informacji, map, warunków technicznych przyłączy oraz możliwości inwestycyjnych.Takie lokalizacje przy drogach krajowych pojawiają się rzadko.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

GminaBlachownia

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita1 840 m²

Pow. działki1 840 m²

PowiatCzęstochowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiUsługowa

Cena na tle rynku

23,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: działki 1500–3000 m² · Blachownia

Ta oferta: 82 zł/m²
Mediana okolicy: 106 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 150 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 120 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Zboralscy Group

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Trzepizury
2 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Plac zabaw
360 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Aldi
1,6 km
20 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 1 im. Marii Konopnickiej w Blachowni
1,6 km
21 min pieszo
Przychodnia lub szpital
1,7 km
21 min pieszo
Apteka
Migdałowa
1,7 km
21 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole nr 2 im. Plastusia w Blachowni
1,8 km
22 min pieszo
Park
Skwer im. Doktora Longina Tarnawskiego
1,9 km
24 min pieszo
Stacja kolejowa
Blachownia
2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Częstochowa Blachownia
4,6 km