Działka Budowlana, Trzeszczyn, Blisko Polic i Szczecina

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1253 m², położona w miejscowości Trzeszczyn, gmina Police, w dogodnej lokalizacji pomiędzy Policami a Szczecinem.To idealna propozycja dla osób, które marzą o własnym domu z dużym ogrodem, w spokojnym otoczeniu, blisko terenów zielonych, a jednocześnie z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCIPowierzchnia działki: 1253 m²Obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP)Przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącąPrąd na działceWoda i kanalizacja - sieci w trakcie projektowania, planowane podłączenieDogodny dojazd do Polic i SzczecinaKomunikacja autobusowa - linia 103Bliskość Puszczy Wkrzańskiej i terenów rekreacyjnychPoprawa komunikacji dzięki budowie Zachodniej Obwodnicy Szczecina (S6)Duża powierzchnia działki zapewniająca miejsce na ogród, taras i strefę wypoczynkowąPARAMETRY ZABUDOWY - MPZPNieruchomość znajduje się na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczonym symbolem B-Tr 4 MN.Najważniejsze ustalenia planu:Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinnaRodzaj zabudowy: wolnostojącaMaksymalna powierzchnia zabudowy: 25% powierzchni działki, czyli około 313 m²Maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 9,5 mTakie parametry dają możliwość realizacji komfortowego domu jednorodzinnego z przestronnym ogrodem, tarasem, garażem i miejscem do rekreacji.MEDIAPrąd - w działceWoda - sieć w trakcie projektowaniaKanalizacja - sieć w trakcie projektowaniaPlanowane jest podłączenie działki do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej.LOKALIZACJA - SPOKÓJ, ZIELEŃ I DOBRA KOMUNIKACJATrzeszczyn to miejscowość w gminie Police, stanowiąca atrakcyjną alternatywę dla osób, które chcą mieszkać poza intensywną zabudową miejską, zachowując dostęp do udogodnień Polic i Szczecina.Dogodny dojazd do Polic i SzczecinaLokalizacja zapewnia połączenie drogowe z Policami oraz Szczecinem. To istotna zaleta dla osób dojeżdżających do pracy, szkół czy korzystających z miejskiej infrastruktury.Komunikacja miejskaPrzez Trzeszczyn przebiega trasa autobusu linii 103, łączącego rejon Polic ze szczecińskim Głębokiem. To dodatkowa możliwość przemieszczania się bez konieczności codziennego korzystania z samochodu.Bliskość Puszczy WkrzańskiejOkolica oferuje dostęp do rozległych terenów zielonych i leśnych. Puszcza Wkrzańska sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym, bieganiu i aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu.Szlak Policki i tereny rekreacyjnePrzez Trzeszczyn przebiega pieszy Szlak Policki, prowadzący m.in. w kierunku Bartoszewa. To dodatkowy atut dla miłośników przyrody, turystyki pieszej i rekreacji.Dostęp do infrastruktury miejskiejBliskość Polic i Szczecina zapewnia wygodny dostęp do sklepów, punktów usługowych, placówek edukacyjnych, obiektów sportowych oraz infrastruktury medycznej.W rejonie Trzeszczyna planowana jest Zachodnia Obwodnica Szczecina w ciągu drogi ekspresowej S6.Nowa trasa oraz powiązana z nią infrastruktura drogowa mają poprawić skomunikowanie z regionalną i krajową siecią dróg.Realizacja tej inwestycji zwiększy atrakcyjność komunikacyjną całego regionu.ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!Jeżeli szukasz działki pod budowę wymarzonego domu, cenisz przestrzeń, bliskość natury i dogodny dostęp do miasta - ta nieruchomość może być doskonałym wyborem.Zadzwoń i nie zwlekaj, ponieważ oferta może za kilka dni być już nieaktualna! W razie chęci obejrzenia na żywo proszę dzwonić w godzinach 9-22 (od poniedziałku do niedzieli)Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 39 ofertami: działki 1000–1500 m² · Police

Ta oferta

271 zł/m²

Mediana okolicy

273 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości