Działka Turawa, ul. Modrzewiowa

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 9 051 m² (90,51 ar), zlokalizowana w prestiżowej, malowniczej i spokojnej dzielnicy Turawa – Marszałki, pomiędzy ulicami Modrzewiową i Jodłową. Nieruchomość położona jest w cichej, zielonej okolicy, charakteryzującej się niską zabudową jednorodzinną oraz dużym potencjałem inwestycyjnym. Lokalizacja zapewnia idealne połączenie spokoju i prywatności z dogodnym dostępem do infrastruktury oraz komunikacji. Działka o regularnym kształcie i dużej powierzchni stwarza szerokie możliwości zagospodarowania, w szczególności pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub projekt deweloperski. Otoczenie terenów zielonych oraz bliskość lasów sprzyjają realizacji inwestycji o charakterze premium, odpowiadającej na rosnące zapotrzebowanie rynku na komfortowe osiedla w otoczeniu natury. Nieruchomość stanowi doskonałą lokatę kapitału, zarówno pod kątem szybkiej realizacji inwestycji, jak i długoterminowego wzrostu wartości. Nieruchomość położona jest w otoczeniu zieleni oraz niskiej zabudowy jednorodzinnej, w obszarze cieszącym się rosnącym zainteresowaniem inwestycyjnym. Lokalizacja łączy w sobie kameralny charakter osiedla podmiejskiego z dogodnym dostępem do Opola oraz głównych ciągów komunikacyjnych regionu. Duża powierzchnia działki oraz jej korzystne położenie czynią ją idealnym gruntem pod realizację inwestycji deweloperskiej, w szczególności zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zespołu domów w zabudowie bliźniaczej. Możliwość podziału działki na kilkanaście mniejszych działek budowalnych. Nieruchomość doskonale odpowiada na aktualne trendy rynkowe – ucieczkę klientów z miasta do zielonych stref podmiejskich, przy zachowaniu dobrej komunikacji. W bezpośrednim sąsiedztwie: - zabudowa jednorodzinna - tereny zielone i leśne - spokojne osiedle o niskiej intensywności ruchu - bliskość do Jeziora Turawskiego Lokalizacja i przeznaczenie: Działka znajduje się w obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Turawa, oznaczonym symbolem 15 ML - MN – tereny przeznaczone pod: - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, rozumiana jako budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący lub w zabudowie bliźniaczej, - zabudowa letniskowa, - zabudowa rekreacji indywidualnej, - zabudowa pensjonatowa Informacja o wielkości działki: minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: – w zabudowie wolnostojącej 700,0 m2, - w zabudowie bliźniaczej 400,0 m2, Wymiary i ukształtowanie terenu: Powierzchnia: 9051 m² Kształt: nieregularny, korzystny do podziału i zagospodarowania Ukształtowanie: teren płaski Dojazd: droga asfaltowa oraz utwardzona Działka posiada dostęp do drogi z dwóch stron działki, od ulicy Modrzewiowa i Jodłowa Media: Działka jest w pełni uzbrojona w media miejskie: kanalizacja woda prąd Atuty nieruchomości: Spokojna, zielona okolica – w sąsiedztwie nowoczesna zabudowa jednorodzinna, dużo zieleni i przestrzeni Czyste powietrze, malownicze krajobrazy – idealne miejsce na dom w harmonii z naturą Idealna oferta dla osób szukających działki pod budowę domu w spokojnej, a jednocześnie dobrze skomunikowanej okolicy. Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu! Szczegóły oferty : AZGWARANCJA Nieruchomości Opole ul. Szarych Szeregów 34d Agent: Andrzej Zapart nr.licencji 4914 tel. [numer] email: Szukasz Kredytu na Zakup. Udzielimy bezpłatnej pomocy kredytowej na zakup nieruchomości, wszystko załatwisz w naszym biurze. Konsultant od wszelkich formalności kredytowych oraz zasad przyznawania kredytu, pomoże Ci wybrać najlepszą ofertę z kilkunastu Banków z którymi współpracuje. Kontakt do eksperta kredytowego: Ida Zapart tel. [numer], email:

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Świerkowa - Lipowa

  1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole w Turawie

  1,5 km

  18 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa w Turawie

  1,5 km

  19 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  1,7 km

  21 min pieszo

• Apteka

  Apteka Tobie Bliska

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Praktyka Lekarza Rodzinnego" w Turawie

  1,7 km

  21 min pieszo

• Park

  Plac von Garnier

  1,9 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Osowiec Przystanek

  3,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  17,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.