SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Widokowa działka budowlana Twardorzeczka /Żywiec

Widokowa, Twardorzeczka, śląskie

Powierzchnia: 1831 m²
Cena za metr: 199 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 199 zł/m²
Mediana okolicy: 138 zł/m²; ta oferta: +44,5%
Podobne oferty: 84; działki 1500–3000 m² · powiat żywiecki
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 1 831 m² (Twardorzeczka) kosztuje 199 zł za m² — 44,5% więcej niż mediana 138 zł za m² dla 84 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · powiat żywiecki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 45% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

44,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 84 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat żywiecki

Ta oferta: 199 zł/m²
Mediana okolicy: 138 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 365 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 292 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · RE/MAX Polska

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

GminaLipowa

OgrodzenieBrak

Pow. działki1 831 m²

PowiatŻywiecki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Opis

AGNIESZKA IMIELSKAAgent prowadzący509 863 247 Jeśli szukasz miejsca na wybudowanie wymarzonego domu z ogrodem, widokiem na góry, dobrym dojazdem a jednocześnie w mniej zatłoczonym miejscu, w otoczeniu zacisznych dolin i zielonych terenów - to oferta właśnie dla Ciebie.Przedstawiam Państwu na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną w miejscowości Twardorzeczka, gmina Lipowa pow. żywiecki woj. śląskie, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej ul. Widokowej.Teren płaski, nasłoneczniony, w kształcie prostokąta o wym. ok. 24m -26m x 59m- 65mŚwietne miejsce do życia, odpoczynku i rekreacji. Nr geodezyjny działki - 1736/1Powierzchnia działki - 1831 m2PRZEZNAZCENIE W MPZP : D - 38 MN11) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna2) przeznaczenie dopuszczalne:a) usługi nieuciążliwe (do 50% powierzchni całkowitej wszystkich budynków),b) garaże, budynki gospodarcze,c) dojścia, dojazdy nie wydzielone, miejsca postojowe, place manewrowe,d) ciągi piesze, ścieżki rowerowe,e) sieci, urządzenia, obiekty infrastruktury technicznej.3) parametry, wskaźniki i zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:a) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,15,b) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,60,c) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki budowlanej,d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30% powierzchni działki budowlanej,e) maksymalny gabaryt budynków: 20 m,f) maksymalna wysokość budynków: 9 m,g) geometria dachów:- dla budynków mieszkalnych, mieszkalno usługowych: dachy kalenicowe, dwu lub wielospadoweo jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 30 do 45 stopni,- dla pozostałych budynków: dachy kalenicowe, dwu lub wielospadowe o jednakowym kącienachylenia połaci dachowych do 15 do 45 stopni. MEDIA:- woda -przy granicy na działce- kanalizacja -przy granicy na działce- prąd - przy granicy na działce - gaz - przy granicy na działce j- sieć teletechniczna - przy granicy na działce INFRASTRUKTURA I KOMUNIKACJA :- Zespół Szkolno Przedszkolny - 400m- Biedronka, Lewiatan - ok. 1,8 km- przystanek autobusowy - 400m- droga S1 - węzeł Łodygowice - ok 1,5 km- przychodnia - ok. 3 km w Lipowej- Dolina Zimnika - 5km- Kolej linowa Skrzyczne - 12,5 km- Żywiec - 7 km- Szczyrk - 11 km- Bielsko- Biała - 21 km- Zwardoń - 27 km DODATKOWE ATUTY:Przez Twardorzeczkę przebiega ponad 28 km ścieżka rowerowa u podnóża Skrzycznego i pasma Ostrego, która pozwala aktywnie spędzać czas.Jest to miejsce jako doskonała baza wypadowa w Beskid Śląski, główny szlak prowadzi malowniczą doliną m.in. na Malinowską Skałę.Świetne miejsce relaksacyjne wzdłuż Potoku Leśnianka.Idealnym miejscem jest Dolina Zimnika z oświetloną ścieżką edukacyjno-przyrodniczą na spacery czy nordic walking.Zapraszam do kontaktu i prezentację nieruchomości, chętnie udzielę informacji.KLIENT KUPUJĄCY NIE PŁACI ŻADNEJ PROWIZJI DLA BIURA.Przeprowadzamy profesjonalnie przez cały proces sprzedaży jak również w doborze kredytu jeśli zajdzie taka potrzeba.Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt.Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z REMAX przy sprzedaży.Nota prawna:Informację dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art.71 kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 i następnych KC. RE/MAX Investul. Wyzwolenia 143-300 Bielsko-Biała33 821 90 05 Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-488-GS-INVEST/1/14