SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Widokowa działka budowlana Twardorzeczka/Żywiec

Widokowa, Twardorzeczka, śląskie

Powierzchnia: 1482 m²
Rok budowy: 2020
Cena za metr: 199 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 199 zł/m²
Mediana okolicy: 140 zł/m²; ta oferta: +42%
Podobne oferty: 48; działki 1000–1500 m² · powiat żywiecki
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 1 482 m² (Twardorzeczka) kosztuje 199 zł za m² — 42% więcej niż mediana 140 zł za m² dla 48 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · powiat żywiecki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 42% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

42% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 48 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat żywiecki

Ta oferta: 199 zł/m²
Mediana okolicy: 140 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 295 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 236 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · RE/MAX Polska

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

GminaLipowa

Pow. działki1 482 m²

PowiatŻywiecki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Opis

AGNIESZKA IMIELSKAAgent prowadzący509 863 247 Jeśli szukasz miejsca na wybudowanie wymarzonego domu z ogrodem, widokiem na góry, dobrym dojazdem a jednocześnie w mniej zatłoczonym miejscu, w otoczeniu zacisznych dolin i zielonych terenów - to oferta właśnie dla Ciebie.Przedstawiam Państwu na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną w miejscowości Twardorzeczka, gmina Lipowa pow. żywiecki woj. śląskie, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej ul. Widokowej.Teren płaski, nasłoneczniony, w kształcie prostokąta o wym. ok. 21 m x 69 m - 75 m.Świetne miejsce do życia, odpoczynku i rekreacji. Nr geodezyjny działki - 417/3Powierzchnia działki - 1482 m2PRZEZNAZCENIE W MPZP : D - 16 MN11. 1. Ustala się tereny zabudowy mieszkaniowej z dopuszczeniem usług1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna2) przeznaczenie dopuszczalne:a) usługi nieuciążliwe (do 50% powierzchni całkowitej wszystkich budynków),b) garaże, budynki gospodarcze,c) dojścia, dojazdy nie wydzielone, miejsca postojowe, place manewrowe,d) ciągi piesze, ścieżki rowerowe,e) sieci, urządzenia, obiekty infrastruktury technicznej.3) parametry, wskaźniki i zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:a) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01, (zmieniono na podstawie Uchwały nr XXVIII/214/20 Rady Gminy Lipowa z dnia 3 grudnia 2020r.)b) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,60,c) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki budowlanej,d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30% powierzchni działki budowlanej,e) maksymalny gabaryt budynków: 28 m, (zmieniono na podstawie Uchwały nr XXVIII/214/20 Rady Gminy Lipowa z dnia 3 grudnia 2020r.)f) maksymalna wysokość budynków: 11 m, (zmieniono na podstawie Uchwały nr XXVIII/214/20 Rady Gminy Lipowa z dnia 3 grudnia 2020r.)g) geometria dachów:- dla budynków mieszkalnych, mieszkalno usługowych: dachy kalenicowe, dwu lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 30 do 45 stopni,- dla pozostałych budynków: dachy kalenicowe, dwu lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia połaci dachowych do 15 do 45 stopni.MEDIA:- woda -przy granicy na działce- kanalizacja -przy granicy na działce- prąd - w działce drogowej- gaz - w działce drogowej- sieć teletechniczna - przy granicy na działceINFRASTRUKTURA I KOMUNIKACJA :- Zespół Szkolno Przedszkolny - 400m- Biedronka, Lewiatan - ok. 1,8 km- przystanek autobusowy - 400m- droga S1 - węzeł Łodygowice - ok 1,5 km- przychodnia - ok. 3 km w Lipowej- Dolina Zimnika - 5km- Kolej linowa Skrzyczne - 12,5 km- Żywiec - 7 km- Szczyrk - 11 km- Bielsko- Biała - 21 km- Zwardoń - 27 kmDODATKOWE ATUTY:Przez Twardorzeczkę przebiega ponad 28 km ścieżka rowerowa u podnóża Skrzycznego i pasma Ostrego, która pozwala aktywnie spędzać czas.Jest to miejsce jako doskonała baza wypadowa w Beskid Śląski, główny szlak prowadzi malowniczą doliną m.in. na Malinowską Skałę.Świetne miejsce relaksacyjne wzdłuż Potoku Leśnianka.Idealnym miejscem jest Dolina Zimnika z oświetloną ścieżką edukacyjno-przyrodniczą na spacery czy nordic walking.Zapraszam do kontaktu i prezentację nieruchomości, chętnie udzielę informacji.KLIENT KUPUJĄCY NIE PŁACI ŻADNEJ PROWIZJI DLA BIURA.Przeprowadzamy profesjonalnie przez cały proces sprzedaży jak również w doborze kredytu jeśli zajdzie taka potrzeba.Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt.Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z REMAX przy sprzedaży.Nota prawna:Informację dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art.71 kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 i następnych KC. RE/MAX Investul. Wyzwolenia 143-300 Bielsko-Biała33 821 90 05 Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-489-GS-INVEST/2/14