SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka 794m2 - super lokalizacja- Tychy Wilkowyje

Wilkowyje, Tychy, śląskie

Powierzchnia: 794 m²
Cena za metr: 742 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 742 zł/m²
Mediana okolicy: 497 zł/m²; ta oferta: +49,3%
Podobne oferty: 19; działki 500–1000 m² · Tychy
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 794 m² (Wilkowyje, Tychy) kosztuje 742 zł za m² — 49,3% więcej niż mediana 497 zł za m² dla 19 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Tychy). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 49% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, gaz, kanalizacja?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

49,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: działki 500–1000 m² · Tychy

Ta oferta: 742 zł/m²
Mediana okolicy: 497 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 589 148 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 471 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · MOJE M NIERUCHOMOŚCI

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wilkowyje Gospoda
14 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Sam
160 m
2 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Park
Skwer Wilczy Kąt
380 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 10
390 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Tychy
1,4 km
18 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Diagnostyczne Asper
1,8 km
23 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
1,9 km
24 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 8
2,1 km
Uczelnia
Akademia WSB
3,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Olszyce
10,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogidroga utwardzona

Forma własnościUżytkowanie wieczyste

Ogrodzenieczęściowo ogrodzona

Pow. działki794 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki20 m

Opis

DO SPRZEDAŻY DZIAŁKA NA TERENIE NOWEJ ZABUDOWY JEDNORODZINNEJ TYCHY- WILKOWYJE 603 zł/M2 PLUS 23% VAT Do sprzedaży działka o powierzchni 794m2, usytuowana w malowniczej części miasta Tychy - w dzielnicy Wilkowyje. Jest to miejsce idealne do mieszkania, wypoczynku i rekreacji. Spokój , kameralna okolica i wszechobecna zieleń tworzą przyjazne otoczenie, stworzone dla osób chcących odpocząć od zgiełku miasta. Działka otoczona nową, niską zabudową . Położona na granicy ulic Obywatelskiej i Sosnowej. Od centrum aglomeracji dzieli ją zaledwie 5 km. Dobrze skomunikowana -przystanek autobusowy, bliskość dworca PKP. Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - symbol MN5 (teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej). Wymiary od frontu: ok. 20 m, głębokość ok. 40m, ładny regularny kształt prostokąta. Droga dojazdowa utwardzona, wszystkie media : woda, kanalizacja, prąd, gaz- w drodze. Ekspozycja: wschód-zachód. Wjazd od zachodu. Cena całkowita: 589 148 PLN (w cenie udział w drodze dojazdowej) Zapraszam do obejrzenia działki w terenie. Agent prowadzący : Małgorzata Wyszyńska t+48780 055 066 @: mwyszynska@