SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działki budowlane Tychy, ul. Ks. Leona Szkatuły

Jaroszowice, Tychy, śląskie

Powierzchnia: 625 m²
Cena za metr: 339 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 339 zł/m²
Mediana okolicy: 494 zł/m²; ta oferta: −31,4%
Podobne oferty: 31; działki 500–1000 m² · Tychy
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 20 września 2026

Działka, 625 m² (Jaroszowice, Tychy) kosztuje 339 zł za m² — 31,4% mniej niż mediana 494 zł za m² dla 31 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Tychy). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 212 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Przedmiotem sprzedaży jest zespół 15-stu działek budowlanych objętych obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol MN9) Lokalizacja: Tychy Jaroszowice , ul. Księdza Leona Szkatuły Cena ofertowa: od 212 500 zł Powierzchnie działek: od 625 m² do 3200 m² Udział w drodze wewnętrznej: bezpłatnie, w cenie działki Charakterystyka terenu: teren płaski, o regularnej geometrii, z bezpośrednim dostępem do drogi gminnej. Otoczenie stanowi niska, uporządkowana zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone. Brak uciążliwej infrastruktury oraz planowanych inwestycji kolizyjnych w bezpośrednim sąsiedztwie. Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do centrum Tychów oraz szybki dostęp do głównych tras komunikacyjnych w kierunku Katowic i Bielska-Białej. Media (w drodze gminnej)kanalizacja sanitarna Ø250 mm kanalizacja deszczowa Ø350 mm sieć wodociągowa Ø110 mm energia elektryczna Parametry planistyczne - MPZP MN9przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna dopuszczenie: nieuciążliwe usługi forma zabudowy: wolnostojąca lub bliźniacza maksymalna powierzchnia zabudowy działki: 30% powierzchnia biologicznie czynna: minimum 45% maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,9 jasno określone gabaryty i parametry zabudowy Działki objęte obowiązującym MPZP - brak konieczności uzyskiwania warunków zabudowy oraz brak ryzyk planistycznych w przyszłości. Przeznaczenie budowlane zachowane długoterminowo. Uzasadnienie inwestycyjneprzewidywalny i bezpieczny proces inwestycyjny ograniczone koszty przygotowawcze dostęp do pełnej infrastruktury technicznej lokalizacja miejska o stabilnym popycie końcowym możliwość racjonalnego zagospodarowania terenu Informacje końcowe: oferta na wyłączność. Działki w trakcie podziału geodezyjnego. Zarezerwowane trzy działki. Cena nie obejmuje opłat notarialnych, podatku PCC oraz prowizji biura.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfalt

Forma własnościWłasność

Ogrodzeniebrak

Pow. działki625 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki22 m

Typ działkiMieszkaniowa jednorodzinna, inwestycyjna, budowlan

Cena na tle rynku

31,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: działki 500–1000 m² · Tychy

Ta oferta: 339 zł/m²
Mediana okolicy: 494 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 212 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 170 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

20 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Nieruchomości Otlik

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Nieruchomości Otlik
212 000 zł
Zobacz
Gratka
Nieruchomości Otlik
212 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Jaroszowice Skrzyżowanie nż
27 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 4 w Tychach
810 m
10 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
870 m
11 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
940 m
12 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Specjalistyczna Praktyka Lekarska Marek Krzystyniak
3,4 km
Stacja kolejowa
Tychy Lodowisko
4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Olszyce
4,1 km
Uczelnia
Krakowska Akademia im. A. Frycza Modrzewskiego - Wydział Zamiejscowy w Tychach
4,9 km