Działka Tylmanowa

Opis

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: - Projekt: Analiza SUMA Architektów na 9 domów. - Media: Gaz (Umowa PSG), prąd, kanalizacja - GOTOWE. - Rentowność: Koszt gruntu to tylko 66 tys. PLN na 1 dom. - Lokalizacja: Tylmanowa, tuż przy VeloDunajec. UNIKALNA OKAZJA INWESTYCYJNA - CENA: 595 000 PLN Przedstawiamy ofertę sprzedaży gruntu o powierzchni 3489 m², który jest gotowym fundamentem pod budowę ekskluzywnej osady turystycznej w sercu Gorców. Zamiast konkurować na nasyconym rynku zakopiańskim, zainwestuj w Tylmanowej - wschodzącej gwieździe turystyki aktywnej, położonej bezpośrednio przy trasie VeloDunajec. KONCEPCJA BIZNESOWA: "OSADA GRZEBAKI" - Skala: Pełna analiza chłonności (SUMA Architektów) przewiduje 9 niezależnych domów/apartamentów w nowoczesnym stylu regionalnym (Modern Barn/Chic). - Rentowność: Idealny układ pod wynajem krótkoterminowy (STR). Bliskość tras rowerowych i szlaków pieszych zapewnia obłożenie przez 4 sezony. - Efektywność: Układ 9 jednostek pozwala na profesjonalne zarządzanie najmem przy optymalizacji kosztów obsługi (serwis sprzątający, recepcja). BEZPIECZEŃSTWO I PRZYGOTOWANIE: - MPZP (MMJ): Jasne wytyczne - dachy 45°, wysokość 12m. Gwarancja zachowania charakteru okolicy. - Media: Przełomowy atut - podpisana umowa z PSG na gaz, prąd na działce, kanalizacja gminna dostępna. - Krajobraz: Unikalna ekspozycja z widokiem na Gorce i Beskid Sądecki, którego nie zasłoni żadna przyszła inwestycja. FINANSE: Cena 595 000 PLN to zaledwie 66 tys. PLN kosztu gruntu na jeden dom! Przy obecnych dobowych stawkach wynajmu w regionie (800-1500 PLN), taka cena wejścia gwarantuje stopę zwrotu (ROI) na bezkonkurencyjnym poziomie. Description (English) INVESTMENT READY: "THE TYLMANOWA CHALET VILLAGE" CONCEPT Explore a prime investment opportunity in the Małopolska highlands. This 3,489 sqm site is positioned to become a premier Boutique Vacation Rental Village in the rapidly growing Gorce region - now at a highly competitive price. THE STRATEGIC EDGE: As investors move away from the overcrowded Zakopane market, Tylmanowa has emerged as the "active luxury" alternative. Situated along the world-class VeloDunajec cycling route, this location guarantees high year-round occupancy. THE PROJECT: - Feasibility: Professional study by SUMA Architektów for 9 detached holiday villas. - Utilities: Rare "Ready-to-Go" status with a signed Gas Agreement (PSG), electricity on-site, and municipal sewage access. - Architecture: Designed for "Highland Chic" aesthetics (45° roofs) that command premium nightly rates. INVESTOR MATH: At 595,000 PLN, your land acquisition cost per unit is only 66k PLN. This exceptionally low entry point, combined with the 4-season tourism draw of the Gorce National Park, offers a high-yield business model for developers and hospitality funds. LEGAL: Clear title, full geodetic survey, and architectural concept included in the price. Price: 595,000 PLN

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

51,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: działki 3000–10000 m² · Ochotnica Dolna

Ta oferta

171 zł/m²

Mediana okolicy

113 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Delikatesy

  2 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1

  360 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Malina

  1,4 km

  17 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.