Działka z panoramą na zieleń | 2031m2 | UNISZOWICE | 12min od Lublina

Opis

WYJĄTKOWA DZIAŁKA Z PANORAMICZNYM WIDOKIEM – BLISKO LUBLINA| Uniszowice | Cena: 550 000 zł Lokalizacja: Uniszowice, gm. Konopnica, 12 minut do centrum Lublina Powierzchnia działki: 2031 m² Udział w drodze wewnętrznej: ok. 200 m² (w cenie)Łączna powierzchnia: ok. 2200 m²Wymiary: ok. 85 × 25 mNa sprzedaż atrakcyjna działka budowlana nr 320/5, położona w malowniczych Uniszowicach, w gminie Konopnica, zaledwie około 12 minut od centrum Lublina. PANORAMA PONAD KORONAMI DRZEW – NAJWIĘKSZY ATUT DZIAŁKIJednym z najbardziej wyjątkowych walorów nieruchomości jest naturalne ukształtowanie terenu. Z wyżej położonej części działki rozciąga się szeroki, daleki widok ponad koronami drzew rosnących poniżej. Na horyzoncie widoczna jest malownicza panorama odległej zabudowy wsi oraz otaczającego ją krajobrazu. Takie położenie stwarza doskonałe możliwości zaprojektowania domu z dużymi panoramicznymi oknami, przestronnym salonem otwartym na widok oraz tarasem, z którego można podziwiać okolicę. LAS, CISZA I PRYWATNOŚĆDziałka znajduje się w spokojnym, zielonym otoczeniu, bez gęstej zabudowy domów jednorodzinnych. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się zaledwie jeden dom, natomiast z jednej strony nieruchomość sąsiaduje z lasem. Wieloletnie drzewa, wierzby, naturalna zieleń oraz otwarta przestrzeń nadają temu miejscu wyjątkowy, niemal sielski charakter. Przed wjazdem na nieruchomość rozciąga się malownicza polana, a jeden z dojazdów prowadzi niewielkim mostkiem nad strumykiem.Dużym atutem nieruchomości jest możliwość dojazdu z dwóch stron, co zapewnia większą wygodę i elastyczność w planowaniu zagospodarowania terenu. Wraz z działką sprzedawane są udziały w drodze wewnętrznej, odpowiadające powierzchni ok. 200 m², uwzględnione w cenie nieruchomości.Wierzby, starsze drzewa i otwarta przestrzeń tworzą spokojny, niemal sielski klimat, którego nie trzeba tworzyć od podstaw — on już tutaj jest. DUŻA PRZESTRZEŃ I MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA Powierzchnia działki wynosi 2031 m², a wraz z udziałem w drodze wewnętrznej łączna powierzchnia wynosi ok. 2200 m². Taka przestrzeń daje możliwość stworzenia nie tylko komfortowego domu jednorodzinnego, ale również: - dużego ogrodu, - przestronnego tarasu, - strefy rekreacyjnej, - wygodnego podjazdu, - dodatkowego budynku gospodarczego, - prywatnej przestrzeni wypoczynkowej. BEZTERMINOWE WARUNKI ZABUDOWY Dla działki została wydana bezterminowa decyzja o warunkach zabudowy nr 169/23. Decyzja obejmuje możliwość realizacji: - budynku mieszkalnego jednorodzinnego, - budynku gospodarczego, - zjazdu, dojść i dojazdów, - niezbędnych przyłączy i infrastruktury technicznej, - zbiornika bezodpływowego lub przydomowej oczyszczalni ścieków. Najważniejsze parametry zabudowy: - Szerokość elewacji frontowej: 10–16 m - Wysokość kalenicy: 6–10 m - Maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne - Dach dwu- lub wielospadowy - Kąt nachylenia połaci dachowych: 25–45° - Minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej - Powierzchnia nowej zabudowy: do 200 m² powierzchni parterowej MEDIA I INFRASTRUKTURA woda - w drodze wewnętrznej 25m od krawędzi działki energia elektryczna — sieć na działce - podłączenie skrzynki w trakcie procedowania gaz — w drodze wewnętrznej 25m od krawędzi działki ścieki — możliwość wykonania zbiornika bezodpływowego lub przydomowej oczyszczalni zgodnie z WZWARUNKI GRUNTOWE Dla nieruchomości została wykonana opinia geotechniczna. Badania potwierdziły: - nośny grunt, - brak wód gruntowych do głębokości 5 m, - proste warunki gruntowe, - dobre warunki pod przyszłą zabudowę. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI malownicze położenie na zboczu panoramiczny widok ponad koronami drzew daleki widok na panoramę okolicznej wsi bezpośrednie sąsiedztwo lasu z jednej strony brak gęstej zabudowy jednorodzinnej zaledwie jeden dom w najbliższym otoczeniu duża prywatność i poczucie przestrzeni możliwość zaprojektowania domu z panoramicznymi przeszkleniami malownicza polana przed wjazdem możliwość budowy domu jednorodzinnego i budynku gospodarczego ok. 2200 m² łącznej powierzchni bezterminowe Warunki Zabudowy możliwość dojazdu z dwóch stron wieloletnie drzewa i wierzby strumyk i niewielki mostek przy jednym z wjazdów malownicza polana przed wjazdem wykonana opinia geotechniczna media na działce lub w bezpośrednim sąsiedztwie położenie z dala od głównej drogi duża prywatność i przestrzeń szybki dojazd do Lublina — ok. 12 minut do centrum. Zapraszamy do kontaktu oraz obejrzenia działki na miejscu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

48% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 63 ofertami: działki 1500–3000 m² · Konopnica

Ta oferta

271 zł/m²

Mediana okolicy

183 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Uniszowice 02

  2 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Park

  870 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Terapia Nałęczów

  930 m

  12 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne ,,Smyk"

  1,7 km

  22 min pieszo

• Plac zabaw

  1,8 km

  22 min pieszo

• Apteka

  Piguła

  2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Szerokie

  2 km

• Szkoła

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Motycz

  3,3 km

• Uczelnia

  Uniwersytet Przyrodniczy

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.