Atrakcyjna działka inwestycyjna, W ŚWIETNEJ CENIE

Cena na tle rynku

41,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 50 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat trzebnicki

Ta oferta

80 zł/m²

Mediana okolicy

137 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ATA Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  4 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Sezam

  3 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  Plac Zabaw Słoneczko

  2 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Unii Europejskiej w Urazie

  780 m

  10 min pieszo

• Park

  Park Pałacowy w Prężycach

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Brzezinka Średzka

  3,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kryniczno

  13,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 7500 m2. CENA DZIAŁKI TO JEDYNE 80 ZŁ/M2. Nieruchomość znajduje się w rozwijającej się miejscowości oddalonej od Wrocławia około 12km na północ. Działka posiada dostęp z 3 stron do drogi publicznej co pozwala na zagospodarowanie jej w dogodny sposób. Wszystkie potrzebne do inwestycji media znajdują się w okolicy działki: PRĄD I GAZ W DRODZE natomiast WODA KILKANAŚCIE METRÓW DALEJ.Przedstawiany grunt posiada MZPZP W KTÓRYM OZNACZONY JEST JAKO MN ORAZ MNU. Dzięki czemu można w miarę szybko rozpocząć inwestycję lub potraktować ziemię jako lokatę kapitału.MPZP POZWALA NA:MN/10- przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca lub bliźniacza, o niskiej intensywności zabudowy (maksymalnie do 2 mieszkań w budynku), 1) dopuszczalne funkcje towarzyszące - usługi nowo wybudowane w części parterowej, urządzenia towarzyszące, zieleń urządzona,2) dopuszcza się jako funkcje towarzyszące: garaże i Budynki gospodarcze wolno stojące, nieprzekraczających 15% powierzchni użytkowej zabudowy działki, z wyłączeniem terenów obojętnych strefami ochrony konserwatorskiej, dla których obowiązują ustalenia z § 9, 3) zabrania się lokalizowania w granicach działek obiektów i urządzeń usługowych i produkcyjnych zaliczonych zgodnie z przepisami szczególnymi do obiektów mogących pogorszyć stan środowiska, stwarzających uciążliwości dla mieszkańców i środowiska przyrodniczego oraz wymagających wielokrotnej (ponad 2 kursy w ciągu doby) obsługi transportowej i ciężkiego (ponad 3,5 tony) transportu dostawczego, 4) lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu: a) wysokość nowo realizowanej zabudowy nie może przekroczyć 2 kondygnacji nadziemnych plus poddasze użytkowe lecz nie więcej niż 12 m licząc od poziomu terenu (najniższego) do szczytu kalenicy, dachy o symetrycznym układzie połaci (w tym dopuszczalne wielospadowe) o pokryciu dachówką ceramiczną lub innymi materiałami o fakturze dachówko podojonej, z wyłączeniem terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami MN10/ 1, MNU/ (6-10), MNU/12, O)b) ustala się jako obowiązujące stosowanie w nowo projektowanych budynkach mieszkalnych połaci dachowych o spadkach 30°- -45°, w układzie symetrycznym (dopuszcza się dachy wielospadowe), z wyłączeniem terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami MN10/ 1, MNU/ (6-10), MNU/12, c) dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych wyłącznie w budynkach gospodarczych lub towarzyszących, d) dopuszcza się przeznaczanie pod zabudowę (w tym utwardzone nawierzchnie, dojścia i dojazdy, parkingi i tarasy) maksymalnie do 30% powierzchni działek, pozostałą część należy użytkować jako czynną Biologicznie (trawniki, zieleń ozdobną, ogrody itp.), e) w przypadku lokalizacji funkcji towarzyszących (usług wbudowanych) ustala się o obowiązek wydzielenia w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo.  MNU - przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej 1) jako funkcję dominującą, podstawową ustala się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zwartej, dla których obowiązują ustalenia zawarte dla obrębu Uraz w § 5 ust. 1, a) funkcja usługowa znajduje się w Budynku mieszkalnym i stanowi jeden z lokali, z odrębnym wejściem, b) powierzchnia użytkowa funkcji usługowej nie może przekraczać 50% powierzchni użytkowej obiektów mieszkalnychZAPRASZAM NA PREZENTACJĘWIKTORIA CYRAN ATA NIERUCHOMOŚĆI 509-394-337