Działka obok jeziora Klimkowskiego | MPZP

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 0,2999 ha położona w miejscowości Uście Gorlickie, zaledwie ok. 5 km od Jeziora Klimkowskiego. To propozycja dla osób szukających miejsca pod dom całoroczny, letniskowy lub inwestycję w spokojnej, górskiej okolicy.LOKALIZACJA:Działka znajduje się w miejscowości Uście Gorlickie, w sercu Beskidu Niskiego - regionu cenionego za ciszę, naturalny krajobraz i brak masowej zabudowy turystycznej. W niewielkiej odległości znajduje się Jezioro Klimkowskie - popularne miejsce wypoczynku, sportów wodnych i rekreacji. Okolica oferuje liczne trasy rowerowe i piesze, możliwość uprawiania turystyki górskiej, narciarstwa biegowego zimą oraz bezpośredni kontakt z naturą. W pobliżu rozciągają się tereny chronione, w tym obszary Magurski Park Narodowy, co dodatkowo podkreśla walory przyrodnicze regionu. To lokalizacja idealna dla osób ceniących spokój, widoki i przestrzeń, a jednocześnie chcących pozostać w zasięgu podstawowej infrastruktury.DZIAŁKA:✔ powierzchnia: 0,2999 ha (2999 m²)✔ numer ewidencyjny: 19/242✔ kształt: prostokątna✔ dojazd: poprzez działkę sąsiednią (ustanowiona służebność)Media:- sieć elektroenergetyczna na działce- sieć wodociągowa i kanalizacyjna w bezpośrednim sąsiedztwiePLAN ZAGOSPODAROWANIA (MPZP):Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i znajduje się w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonych symbolem MN2.• przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna• dopuszczona funkcja rekreacji indywidualnej (letniskowej)• dopuszczona zabudowa pensjonatowa• możliwość realizacji budynków gospodarczych i garaży• minimalna powierzchnia działki przy podziale - 1000 m²• minimum 40% powierzchni biologicznie czynnejParametry zabudowy:✔ maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne (w tym jedna w poddaszu)✔ poziom parteru: maks. 1,20 m ponad średni poziom terenu✔ budynki mieszkalne - max. wysokość 11,0 m✔ budynki letniskowe - max. wysokość 9,0 m✔ zabudowa pensjonatowa - max. wysokość 12,0 mCENA: 249 000 złAleksandra UngerFacebook, Instagram i TikTok: @para_na_wylacznosce-mail: a.unger@homfi.com———————————Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.For sale: a building plot with an area of 0.2999 ha located in Uście Gorlickie, just approx. 5 km from Lake Klimkowskie. This is an excellent opportunity for those looking to build a year-round home, a holiday house, or make an investment in a peaceful mountain setting.LOCATION:The plot is situated in Uście Gorlickie, in the heart of the Beskid Niski mountain range – a region valued for its tranquility, natural landscape, and lack of mass tourism development. Lake Klimkowskie is located nearby – a popular destination for leisure, water sports, and recreation.The area offers numerous cycling and hiking trails, opportunities for mountain tourism, cross-country skiing in winter, and direct access to nature. Protected areas are also nearby, including Magura National Park, which further enhances the natural value of the region.This location is ideal for those who appreciate peace, scenic views, and open space, while still remaining within reach of basic infrastructure.PLOT:✔ area: 0.2999 ha (2999 m²)✔ plot number: 19/242✔ shape: rectangular✔ access via neighboring plot (established easement)Utilities:* electricity network on the plot* water supply and sewage network in the immediate vicinityLOCAL DEVELOPMENT PLAN (MPZP):The plot is covered by a Local Spatial Development Plan and is designated as single-family residential development area, marked with the symbol MN2.• primary designation – single-family residential development• permitted individual recreational (holiday) use• permitted guesthouse (pension) development• possibility to construct utility buildings and garages• minimum plot size in case of subdivision – 1000 m²• minimum 40% biologically active areaBuilding parameters:✔ maximum 2 above-ground storeys (including one within the attic)✔ ground floor level: max. 1.20 m above average ground level✔ residential buildings – max. height 11.0 m✔ holiday buildings – max. height 9.0 m✔ guesthouse buildings – max. height 12.0 mPRICE: 249,000 PLNAleksandra UngerFacebook, Instagram and TikTok: @para_na_wylacznosce-mail: [a.unger@homfi.com](mailtoa.unger@homfi.com)———————————Did you know that with homfi you can purchase property comprehensively, handling everything within one company? In addition to real estate agents assisting you in finding and purchasing a property, we provide experienced mortgage advisors, talented interior architects, and skilled property management specialists. With us, you can find your property, secure financing, design and finish the interior, and later sell or rent it – with the option to entrust us with full property management.Interested? Ask the listing agent for more details.