Kompleks inwestycyjny

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż kompleks nieruchomości gruntowych o łącznej powierzchni 5,1754 ha, położony w miejscowości Uście Gorlickie, gmina Uście Gorlickie, województwo małopolskie.Nieruchomość położona jest bezpośrednio nad rzeką Ropa i stanowi interesującą propozycję dla inwestorów poszukujących gruntów o potencjale wydobywczym oraz inwestycyjnym. Kompleks składa się z dwóch części rozdzielonych rzeką, które tworzą jedną funkcjonalną całość i są sprzedawane wyłącznie jako jedna nieruchomość.Łączna powierzchnia: 5,1754 haCena: 1 090 000 zł.Sprzedaż prywatna brak podatku VAT.Przedmiotem sprzedaży jest kompleks gruntów składający się z dwóch części.Pierwszy kompleks posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej i może stanowić zaplecze logistyczne lub techniczne dla całej nieruchomości.Drugi kompleks położony jest po wschodniej stronie rzeki Ropa. Dostęp do niego odbywa się przez koryto rzeki, zgodnie z istniejącym układem terenu. To właśnie ta część posiada największy potencjał inwestycyjny dzięki przeznaczeniu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.Kompleks nr 1 część z dojazdemPowierzchnia: około 1,01 haNieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej.Wymiary szerokość około 185 m głębokość od około 11 m do 97 m Ukształtowanie terenuTeren jest praktycznie płaski, z niewielkim spadkiem w kierunku rzeki.Użytki gruntowePsIV pastwiska trwałe klasy IV LzIV grunty zadrzewione i zakrzewione klasy IV Lzr-PsIV grunty zadrzewione i zakrzewione na pastwiskach klasy IV N nieużytki Media sieć telekomunikacyjna przebiega w pasie drogowym, energia elektryczna znajduje się po przeciwnej stronie drogi. Obowiązują następujące ustalenia planu miejscowego:WS tereny wód powierzchniowych, zz tereny bezpośredniego zagrożenia powodzią, dopuszczona infrastruktura techniczna oraz drogi, dopuszczone roboty konserwacyjne i regulacyjne, zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko.Kompleks może pełnić funkcję zaplecza logistycznego, placu składowego lub obsługi przyszłej inwestycji.Kompleks nr 2 część inwestycyjnaPowierzchnia: około 4,16 haKompleks położony jest po przeciwnej stronie rzeki Ropa.Wymiary szerokość około 320 m głębokość od około 130 m do 162 mNaturalne granice nieruchomości wyznaczają rzeka Ropa oraz kompleks leśny.Naturalna rzeźba terenu z różnicą wysokości około 5,7 m.Użytki gruntowe PsVI pastwiska trwałe klasy VI LzV grunty zadrzewione i zakrzewione klasy V Największą wartość nieruchomości stanowi obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.Znaczna część terenu oznaczona jest symbolem:PE teren złoża kruszywa naturalnego (nieeksploatowany, zrekultywowany).Pozostała część obejmuje tereny oznaczone symbolami:WS wody powierzchniowe, zz tereny zagrożenia powodziowego. Informacje górniczeNa terenie nieruchomości znajduje się potencjalny obszar koncesyjny o powierzchni około 1,57 ha.Przyszły właściciel może samodzielnie wystąpić o uzyskanie wymaganych decyzji administracyjnych oraz koncesji na wydobycie zgodnie z obowiązującymi przepisami.Najważniejsze atuty:- łączna powierzchnia 5,1754 ha dwa funkcjonalne kompleksy gruntów sprzedawane jako całość,- bezpośredni dostęp do drogi gminnej bezpośrednie położenie nad rzeką Ropa,- teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczenie PE teren złoża kruszywa naturalnego - - potencjalny obszar koncesyjny około 1,57 ha,- naturalne granice wyznaczone przez rzekę i las możliwość wykorzystania części z dojazdem jako zaplecza logistycznego duży potencjał inwestycyjny oraz wydobywczy.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.795 895 400Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Celem otrzymania aktualnej oferty prosimy o bezpośredni kontakt z naszym biurem.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Nasze transakcje objęte są obowiązkowym ubezpieczeniem OC, zawartym w PZU - Nr polisy1098387074.Opisy, zdjęcia, pliki zamieszczone na stronie stanowią własność CICH Nieruchomości.Kopiowanie i rozpowszechnianie treści zamieszczonych na stronie jest zabronione.Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości