SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Blisko lasu, pod zabudowę jenorodz. i bliźniaczą

Ustanów, mazowieckie

Powierzchnia: 1020 m²
Cena za metr: 440 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 440 zł/m²
Mediana okolicy: 201 zł/m²; ta oferta: +119,5%
Podobne oferty: 110; działki 1000–1500 m² · Prażmów
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 1 020 m² (Ustanów) kosztuje 440 zł za m² — 119,5% więcej niż mediana 201 zł za m² dla 110 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Prażmów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 120% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: gaz?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

119,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 110 ofertami: działki 1000–1500 m² · Prażmów

Ta oferta: 440 zł/m²
Mediana okolicy: 201 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 449 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 359 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · OGRODOWA Biuro Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Łąkowa 01
11 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Szkoła
Niepubliczna Szkoła Podstawowa im. Mikołaja Kopernika w Ustanowie
430 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Językowe Kidi w Ustanowie
2 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
3 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Apteka
Apteka od Serca
1 km
13 min pieszo
Stacja kolejowa
Ustanówek
1,1 km
14 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Wiejski Ośrodek Zdrowia w Zalesiu Górnym
3,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Antoninów
10,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Dostępne od2026-10-31

GminaPrażmów

OgrodzenieBRAK

Pow. działki1 020 m²

PowiatPiaseczyński

Typ działkiBUDOWLANA/Budownictwo jednorodzinne indywidualne

Opis

Do sprzedania piękna działka w Ustanowie w niedalekiej odległości od lasu .Działka ma kształt kwadratu i wymiary 32m x 32m.W drodze przy działce jest gaz , woda miejska i prąd są przyłącza na działce, kanalizacja w planach.Działka jest płaska i wśród nowych domów jednorodzinnych.Kilka minut do stacji kolejki podmiejskiej i autobusu.W pobliżu jest szkoła podstawowa , przedszkole, sklepy sieciowe, apteka etc.Działka jest objęta MPZP obszar MN o założeniach:- powierzchnia zabudowy do 30%- min. wskaźnik pow. biologicznie czynnej- 70%- budownictwo jednorodzinne i bliźniacze.- zbudowa mieszkaniaowa o wys. max 11m do kalenicy- na każdej działce jeden dom mieszkalny ew. jeden segment zabudowy bliźniaczej.- min. front działki dla bud. jednorodzinnego - 20m a dla bud. bliźniaczego - 14mSerdecznie zapraszam na prezentacje .Informacje zawarte w opisie nieruchomości nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dążymy do tego, aby informacje zawarte w opisach oferowanych przez nas nieruchomości były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Z uwagi jednak na fakt, iż czasami pochodzą one od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, Ogrodowa Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność. Zapraszamy do zapoznania się z ofertami specjalnymi.PL