Działka lub grunt na sprzedaż - 2 000 m² - Ustanów, Prażmów

Cena na tle rynku

12,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 234 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat piaseczyński

Ta oferta

449 zł/m²

Mediana okolicy

400 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Luksus Agencja Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  9 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wiekowej Sosny 01

  7 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Wspólnej Europy

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wiejski Ośrodek Zdrowia w Zalesiu Górnym

  500 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Złotej Jesieni Dorota Tucholska-Owczarczyk

  2 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 7

  740 m

  9 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Do sprzedania bardzo ładna , ogrodzona działka o powierzchni 2000m2 , położona w miejscowości w Ustanów. Działka o wymiarach 63-32. Media - woda , prąd , gaz (projekt kanalizacji) W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna , w pobliżu szkoła podstawowa , przedszkole , liczne sklepy oraz punkty różnego rodzaju usług dla ludności. Do stacji PKP około 2,5km do przystanku komunikacji miejskiej około 300m.Przeznaczenie terenu:1) mieszkalnictwo jednorodzinne z zabudową wolnostojącą lub bliźniacząjako przeznaczenie podstawowe na działkach o powierzchni nie mniejszejniż 1000mz tolerancją zmniejszeń do 10%;2) usługi nieuciążliwe towarzyszące zabudowie mieszkaniowej jakoprzeznaczenie dopuszczone, pod warunkiem, że usługi mają łącznie niewiększy niż 15% udział w wykorzystaniu terenu działki budowlanej orazzajmują nie więcej niż 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego;3) na terenach MN nie dopuszcza się lokalizacji funkcji produkcyjnych.2. Sposób zagospodarowania:nieprzekraczalne linie zabudowy:a) w odległości minimum 5,0 m od linii rozgraniczającej obszaryfunkcjonalne, w tym z ul. Kościelną oraz z drogami wewnętrznymi,b) w odległości minimum 5,0 m od linii elektroenergetycznych 15 kVzgodnie z rysunkiem planu;na każdej działce dopuszcza się jeden dom mieszkalny lub jedenz segmentów domu w zabudowie bliźniaczej;wysokość zabudowy - maksymalnie 11,0 m od poziomu terenudo najwyższego punktu połaci dachowej budynku, pod warunkiemmaksymalnie dwóch kondygnacji, z czego druga kondygnacja wbudowanaw poddasze, spadek dachu o nachyleniu w przedziale od 25 do 45;4) dopuszcza się stosowanie ogrodzeń pod warunkiem ażurowej konstrukcji,maksymalnej wysokości 1,75 m z zakazem stosowania od strony drógprefabrykowanych elementów betonowych oraz zgodnie z 8 ust. 11niniejszej uchwały;5) dopuszcza się budynki oraz nawierzchnie maksymalnie na 30%powierzchni każdej działki;6) nakaz utrzymania 70% udziału powierzchni biologicznie czynnej nagruncie rodzimym w powierzchni każdej działki;przy parcelacji minimalna szerokość frontu działki wynosi:a) w przypadku zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej 20,0 m,b) w przypadku zabudowy bliźniaczej 14,0 m;w zakresie zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowegoobowiązują ustalenia 8 - 9;9) w zakresie zasad obsługi inżynieryjnej obszaru obowiązują ustaTreść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.