Działka lub grunt na sprzedaż - 1 007 m² - Modlinek, Ustka, ul. Modlinek

Opis

Na sprzedaż działka budowlana nad morzem, Modlinek obr. Lędowo, gm.Ustka, 129.000,-PLN Marzysz o własnym domu, z którego tarasu usłyszysz kojący szum fal i poczujesz zapach sosnowego lasu? Ta oferta jest stworzona właśnie dla Ciebie! Prezentujemy wyjątkową nieruchomość gruntową niezabudowaną o numerze ewidencyjnym 7/3, położoną w malowniczej i niezwykle spokojnej nadmorskiej osadzie Modlinek (obręb Lędowo, gmina Ustka). To elitarna lokalizacja łącząca bliskość natury z pełną wygodą szybkiego dojazdu do tętniącego życiem kurortu. Działka o powierzchni 1007 m2 znajduje się zaledwie 1000 metrów od szerokiej, piaszczystej i niezatłoczonej plaży oraz w bezpośrednim sąsiedztwie urokliwego Jeziora Modła. WYJĄTKOWA OKAZJA CENOWA: 129.000,- PLN OFERTA BEZPOŚREDNIA - KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI! Koszty wynagrodzenia pośrednika w całości pokrywa sprzedający. Dlaczego ta działka to idealne miejsce na Twój wymarzony dom? Gotowość do budowy (Warunki Zabudowy): Dla działki została już wydana prawomocna decyzja o warunkach zabudowy na budowę nowoczesnego domu jednorodzinnego z garażem wbudowanym w bryłę budynku. Oszczędzasz czas na formalnościach i możesz od razu planować projekt! Niezwykłe położenie geograficzne:- Działka usytuowana jest na płaskim, doskonale nasłonecznionym terenie z delikatnym spadkiem w kierunku jeziora Modła. To unikalny mikroklimat - z jednej strony otulina lasu sosnowego i pas nadmorski, z drugiej strony bliskość natury, pól i czystego akwenu wodnego. - Doskonałe wymiary i kształt: Regularny kształt prostokąta o wymiarach ok. 34 m x 46 m zapewnia ogromne możliwości aranżacyjne. Bez trudu zaplanujesz tu przestronny dom, strefę relaksu z dużym tarasem wychodzącym na zachód oraz piękny, zielony ogród pełen ozdobnych traw i hortensji. - Świetna infrastruktura i media blisko granicy: Dojazd do nieruchomości zapewnia gminna droga gruntowa. Przyłącze prądu oraz wodociąg znajdują się w drodze gminnej, w bardzo bliskiej odległości - zaledwie ok. 30 m od granicy działki. - Bliskość Ustki: Chcesz zjeść obiad w porcie lub przejść się promenadą? Do centrum znanego uzdrowiska Ustka dzieli Cię zaledwie 3 km (kilka minut jazdy samochodem lub krótka wycieczka rowerowa). - Dodatkowy atut inwestycyjny: Istnieje możliwość zakupu również sąsiedniej, bliźniaczej działki o powierzchni 1139 m2 - to idealne rozwiązanie dla rodziny chcącej mieszkać obok siebie lub dla inwestora myślącego o dwóch domach na wynajem lub większym areale! NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY TECHNICZNE (W PIGUŁCE): - Powierzchnia działki: 1007 m2 - Numer ewidencyjny: 7/3 (obręb Lędowo, gmina Ustka) - Kształt i wymiary: Prostokąt, ok. 46 m x 34 m, teren czysty, niezadrzewiony - Status prawny: Wydane Warunki Zabudowy (dom jednorodzinny z garażem w bryle), brak MPZP - Media: Prąd i woda w drodze gminnej (ok. 30 m od granicy) - Odległość od morza i plaży: ok. 1000 m - Odległość od Ustki: 3 km - Klasyfikacja gruntu: Pastwisko (Ps) klasy V Odkryj magię Modlinka Modlinek to urokliwa, kameralna osada położona na Wybrzeżu Słowińskim, u stóp wzniesienia Ognica (40 m n.p.m.). Usytuowanie pomiędzy Jeziorem Modła a Morzem Bałtyckim sprawia, że jest to oaza ciszy, spokoju i czystego powietrza. To idealny azyl przed wielkomiejskim zgiełkiem, dedykowany osobom, które szukają prywatności, a jednocześnie cenią sobie prestiż posiadania nieruchomości w pasie nadmorskim. W razie wszelkich pytań (nieruchomość, kredyt na zakup) zadzwoń, zapytaj i umów się ze mną na wizytę na nieruchomości.WGN Międzynarodowy Koncern Obrotu Nieruchomościami przedstawicielstwo w Słupsku ul. Tuwima 8a/12 76-200 SłupskWięcej ciekawych ofert znajdziesz na . WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notarialną. Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną oraz dzięki współpracy z 22 Bankami, pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na nieruchomości. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 35-letnim doświadczeniu. Stosujemy system jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.Ogrodzenie:brak

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

35,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: działki 1000–1500 m² · Ustka

Ta oferta

128 zł/m²

Mediana okolicy

199 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WGN Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Modlinek

  70 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ustka Uroczysko

  3,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Sycewice

  15,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.