Działka 51a zabudowana 3 budynkami USTROŃ Centrum

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż nieruchomości w centrum Ustronia w powiecie cieszyńskim - działka 23a zabudowana dwoma budynkami mieszkalno-usługowymi o powierzchni użytkowej 1100m2 (docelowo 1000m2 więcej) oraz opcją zakupu zabudowanej działki przylegającej 28a z budynkiem 1600m2. > Dla wszystkich budynków wydane zostały osobno prawomocne WZiZT na przebudowę, nadbudowę i zmianę formy użytkowania budynków na mieszkalno-usługowe. Kapitalna inwestycja składająca się z kompleksu trzech stylowych, historycznych budynków "KUŹNIA" zlokalizowanych w centrum Ustronia ul.Daszyńskiego, w pobliżu dworca PKP. Teren na którym zlokalizowane są obiekty składa się z dwóch działek i obejmuje powierzchnię 5100m2, na której znajdują się dwa budynki mieszkalno-usługowe o powierzchni łącznej blisko 1100m2 oraz budynek produkcyjno-magazynowy o powierzchni 1600m2 - co daje łączną powierzchnię użytkową ponad 2650m2 Dwa z trzech budynków "KUŹNI" to solidne ceglane konstrukcje o grubych murach, objęte są ochroną konserwatora zabytków, jednakże nie rodzi to problemów związanych ich przebudową i zmianą przeznaczenia użytkowania łącznie z przyszłą możliwością wyodrębnienia mieszkań (zgodnie z WZiZT). * Dwa połączone budynki mieszkalno-usługowe to obiekty jedno oraz trzykondygnacyjny o powierzchnich 650m2 oraz 400m2 i wysokości pomieszczeń od 3-3,8m. Na parterze aktualnie znajdują się lokale usługowe, dwie górne kondygnacje są mieszkalne. WZiZT obejmuje nadbudowę budynku parterowego oraz wyodrębnienie nowopowstałych lokali mieszkalnych i stworzenie miejsc parkingowych. * Budynek produkcyjny to duży obiekt trzykondygnacyjny 1600m2 z windą towarową, wysokością pomieszczeń od 2,5-3,5m i poddaszem nad całym budynkiem. WZiZT obejmuje zmianę sposobu użytkowania budynku na mieszkalno-usługowy oraz stworzenie miejsc parkingowych. Na terenie i w budynkach dostępne wszystkie media - gaz, prąd, woda, kanalizacja (istnienie możliwość przyłączenia się do ogrzewania z sieci miejskiej). Nieruchomości z wydzielonymi działkami, można nabyć w całości lub osobno: A/ budynek produkcyjno-magazynowy z WZiZT na działce 28a (cena 3 mln PLN) B/ budynek mieszkalno-usługowy z WZiZT na działce 23a (cena 2 mln PLN). Czysta KW bez wpissów w dziale III i IV , forma własności: użytkowanie wieczyste do 2089 roku (zgodnie z obowiązującymi przepisami po wykonaniu i wydzieleniu lokali mieszkalnych oraz zmianie przeznaczenia budynków istnieje możliwość złożenia wniosku o przekształcenie zmiany prawa własności z użytkowania wieczystego na pełna własność) Inwestycja z ogromnym potencjałem inwestorskim, to znakomicie położone nieruchomości bezpośrednio przy jednej z głównych ulic w centrum miasta - ul.Daszyńskiego. W bliskiej odległości znajduje się również wylotówka na drogę krajową Wisła - Katowice / droga na Cieszyn i polsko-czeską granicę . Ustroń to popularna miejscowość turystyczna i uzdrowiskowa, licznie odwiedzana przez turystów zarówno latem jak i zimą. Większa ilość zdjęć na stronie biura. Oferta na wyłączność, Możliwość otwarcia obiektów i oglądania TYLKO po wcześniejszym umówieniu spotkania. Kontakt: Grzegorz tel.: