Grunt budowlany jednorodzinny na sprzedaż Ustroń - WYJĄTKOWE DZIAŁKI W USTRONIU

Opis

WYJĄTKOWE DZIAŁKI W USTRONIU LIPOWCU Z WARUNKAMI ZABUDOWY, POTENCJAŁ I NATURA Prezentujemy ofertę sprzedaży dwóch atrakcyjnych działek budowlanych położonych w jednej z najbardziej pożądanych części Beskidów, Ustroniu Lipowcu. To propozycja łącząca w sobie urok górskiego krajobrazu z doskonałą infrastrukturą i ogromnym potencjałem wzrostu wartości. Zestawienie gruntów: Działka nr 359/169: o powierzchni 991m2 Działka nr 359/170: o powierzchni 1020m2 Łączna powierzchnia: 2011m2 Najważniejsze atuty nieruchomości: Wydane warunki zabudowy na budowę domu dla każdej z działek. Pełne uzbrojenie: Działki posiadają dostęp do wszystkich kluczowych mediów: prądu, wody, gazu oraz kanalizacji miejskiej. Gwarantuje to wysoki komfort użytkowania. Perspektywa planistyczna: Teren obecnie nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, jednak w przygotowywanym nowym planie został przewidziany pod zabudowę mieszkaniową. To idealny moment na zakup inwestycyjny przed oficjalną zmianą przeznaczenia gruntu. Ukształtowanie i lokalizacja: Działki charakteryzują się optymalnym nasłonecznieniem i regularnym kształtem, co pozwala na swobodną aranżację architektury budynków. Dodatkowo teren jest niemal płaski bez żadnych uskoków czy spadków. Dojazd drogą utwardzoną. Do głównej ulicy Lipowskiej mamy 500m przy której znajdują się przystanki autobusowe. LOKALIZACJA Polska Lipowiec to dzielnica Ustronia znana z kameralnej atmosfery, czystego powietrza i bliskości szlaków turystycznych, przy jednoczesnym zachowaniu sprawnej komunikacji z centrum miasta. Dodatkowo w pobliżu znajduje się szkoła oraz sklep. Dlaczego warto zwrócić uwagę na tę ofertę: Inwestycja w Ustroniu Lipowcu to bezpieczna lokata kapitału. Połączenie pełnego uzbrojenia terenu z nadchodzącą aktualizacją planu zagospodarowania sprawia, że nieruchomość ta stanowi doskonałą bazę pod: Budowę domu jednorodzinnego w prestiżowym otoczeniu. Inwestycję deweloperską (budowa dwóch niezależnych domów). Długoterminowy wzrost wartości wynikający ze zmiany statusu gruntu w MPZP. Ustroń to miejscowość o charakterze uzdrowiskowym, znajdująca się na północnych stokach Beskidu Śląskiego, u wylotu doliny Wisły. Znakomita lokalizacja zapewnia zarówno bliskość strefy sanatoryjno-wypoczynkowej w dzielnicy Zawodzie, z popularnymi Piramidami, jak i wyciągów narciarskich na Czantorię, Poniwiec, Palenicę. Łatwy i szybki wyjazd we wszystkich kierunkach (np. Wisła, Cieszyn, Ostrawa, Bielsko-Biała, Katowice). Miejscowość stanowi dogodną bazę wypadową dla turystów pieszych, rowerowych i narciarzy. Dodatkowo znajduje się wiele atrakcji; Czantoria, Równica Leśny Park Niespodzianek, Sokolarnia, Pijalnia Wód w Parku Zdrojowym, Muzeum Ustrońskie, Rezerwat Przyrody, Park Linowy, Kolej Linowa, Górski Park Równica, Park nad Wisłą z atrakcjami i Amfiteatrem. Pełen dostęp do komunikacji miejskiej. Przebiega linia kolejowa oraz znajdują się przystanki komunikacji autobusowej. W bliskiej odległości znajduje się kilka miejscowości turystycznych: Wisła około 8,5 km, Brenna około 15 km, Cieszyn około 15 km, Bielsko Biała około 30 km. Serdecznie zapraszam na prezentację. Rozmawiamy po angielsku, niemiecku i włosku. Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości. Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą handlowa w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego ART.66KC, mają tylko charakter informacyjny i reklamowy, a zawarte w niej informacje mogą ulec zmianie. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie,dystrybucja,elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone. WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Oferta specjalna biura WGN

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

19,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: działki 1500–3000 m² · Ustroń

Ta oferta

269 zł/m²

Mediana okolicy

332 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   WGN · WGN Ustroń

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  2 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Smrek sp.j. Delikatesy

  200 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 5 w Ustroniu

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  Plac Zabaw w Leśnym Zakątku

  1,5 km

  18 min pieszo

• Apteka

  Doz Apteka. Dbam O Zdrowie Rumiankowa

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Ustroń

  3,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Skoczów

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.