SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Z projektem i pozwoleniem

Lecznicza, Ustroń, śląskie

Cena za metr: 957 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 958 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 2; −11,6% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Gethome
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 27 października 2026

Działka, 1 190 m² (Ustroń) kosztuje 958 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 28 września 2026). Cena zmieniała się 2 razy: z 1 290 000 zł do 1 140 000 zł (−11,6%), ostatnio 27 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Teren w strefie uzdrowiskowej o powierzchni 1187 m2 z aktualnym pozwoleniem na budowę pięciu budynków mieszkalnych w zabudowie szeregowej. W zależności od potrzeb inwestycja doskonale nadaje się na wielopaki inwestycyjne z trzema w pełni funkcyjnych lokalami mieszkalnym: 1 Lokal - Parter o powierzchni 40,40 m2 z tarasem i ogródkiem 2 Lokal - Piętro 1 o powierzchni 41.67 m2 tarasem o pow. 10,31 m2 3 lokal - Piętro 2 o powierzchni 18,70 m2 z tarasem o powierzchni 22,08 m2 Przeznaczonych na najem krótko lub długo terminowy. Bądź na własne cele mieszkaniowe cały segment 3 poziomowy o powierzchni 106,19 m2 z ogródkiem i dwoma tarasami. W jednym budynku można uzyskać w realizacji powierzchnię pum o parametrze 100,77 m2 5 szt. x 100,77 m2 = 503,85 m2 PUM co daje 2'362 zł do 1m2 PUMu. Miejsca postojowe zostały zaprojektowane przed budynkami. Media: Woda, kanalizacja oraz gaz znajdują się w drodze natomiast prąd na działce. Podana cena jest kwotą netto i należy doliczyć do niej 23% podatek VAT, obejmuje: -wartość gruntu, -udział w wewnętrznej działce drogowej -projekt budowlany, - warunki zabudowy - badania geologiczne, - pozwolenie na budowę - otwarty dziennik budowy - przyłącze prądu - ogrodzenie budowlane tymczasowe. Zapraszam do kontaktu: Piotr Nowakowski 791,,188...475 Zapewniamy profesjonalną bezpłatna obsługę kredytową, oraz pomoc w przeprowadzeniu wszelkich formalności związanych z transakcją i notariuszem. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

lot_area1190

lot_typeInna

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 140 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 912 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−11,6% od pierwszego wykrycia

1 290 000 zł1 190 000 zł1 140 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
27 paź 2026	1 140 000 zł	958 zł/m²	Gethome
3 paź 2026	1 190 000 zł	1000 zł/m²	Gethome
28 wrz 2026	1 290 000 zł	1084 zł/m²	Gethome

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

27 października 2026
Obniżka ceny
1 190 000 → 1 140 000 zł (−4,2%)
3 października 2026
Obniżka ceny
1 290 000 → 1 190 000 zł (−7,8%)
28 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · Nova-Investment Nieruchomości Komercyjne

Działka w rejestrach

Działka nr 3456/32, obręb Ustroń, gm. Ustroń (miasto) · 240302_1.0004.3456/32

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 803 m², a ogłoszenie podaje 1190 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.