Kurort nadmorski Ustronie Morskie

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż dwie sąsiadujące z sobą działki budowlane o łącznej pow. 2995 m2, położone w Ustroniu Morskim pomiędzy ulicami Osiedlowa, a Bogusława XIV Nasze biuro: Kołobrzeg ul. Łopuskiego 40A, Leszek Dąbrowski tel. 697-480-055 Działka znajduje się w odległości zaledwie ok. 600 metrów w linii prostej od morza. Teren działki bez nasadzeń i naniesień., w układzie zbliżonym dwóch działek do kwadratu o dobrych proporcjach pod planowaną inwestycję. Bezpośrednio w drodze przy działkach przebiega linia wodociągowa i kanalizacji miejskiej, prąd wg. ustaleń branżowych z Energa Operator. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działki gruntu oznaczone są symbolem 40UTM i przeznaczone są pod zabudowę usług turystycznych z możliwością lokalizacji zabudowy mieszkaniowej i usługowej, w tym obsługi ludności. Maksymalna wysokość budynków to 4 kondygnacje z ostatnią w poddaszu użytkowym, maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 40%, pow. biologicznie czynna – min. 30%. Geometria dachów – dwu- i wielospadowe, o kącie nachylenia połaci dachowych 30-45 stopni. Gmina Ustronie Morskie w 2022 roku przeprowadziła modernizację drogi Osiedlowej wraz z wykonaniem nowej drogi asfaltowej, pełnym uzbrojeniem w media, chodnikiem i oświetleniem , następnie dojazd do działek drogą wewnętrzną ogólnodostępną , stanowiącą własność Gminy Ustronie Morskie - droga polna. Należy podkreślić iż działki znajdują się w dobrej lokalizacji na której można postawić budynki, zarówno: dom jednorodzinny wolnostojący, domki letniskowe, pensjonat, apartamentowiec, blok mieszkalny itp. Ustronie Morskie zwane letnim kąpieliskiem morskim i z przystanią morską, położone jest nad Zatoką Pomorską, to mocno ekspansywna, ekologiczna miejscowość, gdzie plaża morska wyróżniona jest certyfikatem Błękitnej Flagi, a miejscowość określona jest mianem letniej stolicy satyry, karykatury i dobrego humoru. Przez gminę prowadzi droga krajowa nr 11 łącząca Ustronie Morskie z Kołobrzegiem (11 km) z Koszalinem (31 km), dodatkowo w odległości zaledwie 5 km znajduje się węzeł komunikacyjny drogi ekspresowej S6. Ustronie Morskie posiada połączenie PKP, PKS oraz w sąsiadującym Podczele/Bagicz lotnisko dla małych jednostek pokładowych. Forma własności - pełna własność, księga czysta bez wpisów obciążając lub ograniczających prawo Termin wydania: do uzgodnienia, po zapłacie całości ceny. Podsumowując nieruchomość ukierunkowana dla osób ceniących spokój, ciszę, bezpieczeństwo i zdrowy tryb życia, gdzie dla mieszkańców, kuracjuszy i wypoczywających czekają piękne tereny spacerowe teren Eko-Parku, czy najdłuższa ścieżka rowerowa w Europie biegnąca wzdłuż wybrzeża oraz wspaniały mikroklimat obszaru objętego programem Natura 2000. W miejscowości pełna dogodna infrastruktura: dyskonty spożywcze, kościół, szkoła, bank, przychodnia lekarska, itp. oraz atrakcje m.in. basen miejski z infrastrukturą rekreacyjno-wypoczynkową, stadion, letni amfiteatr, wesołe miasteczko, park linowy. Gorąco polecam i zapraszamy do oględzin. Cena sprzedaży za dwie działki o łącznej powierzchni -2995 m2, wynosi 2,6 mln złotych. Nie będzie wystawionej faktury Vat.. Oferta na wyłączność. Leszek Dąbrowski tel. 697 48 00 55 mail: leszek.dabrowski@freedom-nieruchomosci.pl Zapraszam również do odwiedzenia naszego oddziału w Kołobrzegu przy ul. Łopuskiego 40A Opracowanie (mapy działek) wykonano na podstawie serwisu polska.e-mapa.net