SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka budowlana 1084 m² Wąbrzeźno | Osiedle nad Jeziorem Frydek

Wąbrzeźno, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 1084 m²
Cena za metr: 95 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 95 zł/m²
Mediana okolicy: 106 zł/m²; ta oferta: −10,4%
Podobne oferty: 8; działki 1000–1500 m² · Wąbrzeźno
Pierwsze wykrycie: 8 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 084 m² (Wąbrzeźno) kosztuje 95 zł za m² — 10,4% mniej niż mediana 106 zł za m² dla 8 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Wąbrzeźno). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1084 m2, zlokalizowana w Wąbrzeźnie (obręb 7) przy ulicy Przejazdowej (numer działki 112). Nieruchomość położona jest na nowo powstającym, bardzo spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych, tuż obok malowniczego jeziora Frydek. To idealne miejsce na budowę wymarzonego domu dla rodziny – łączy ciszę, bliskość natury oraz doskonałe połączenie z miastem. Lokalizacja i odległości: • do centrum (Plac Jana Pawła II) - tylko 1 km • Szkoła Podstawowa nr 2 - 1,4 km Media i uzbrojenie: • GAZ: w drodze, zaledwie 7 metrów od granicy działki. • WODOCIĄG: w trakcie projektowania, planowana realizacja przez Gminę Miasto Wąbrzeźno w 2027 roku (szczegółowe informacje można uzyskać w Przedsiębiorstwie Wodociągów). • KANALIZACJA SANITARNA: szambo lub przydomowa oczyszczalnia ścieków. • ENERGIA: przyłącze do działki jest w gestii zakładu energetycznego. Warunki zabudowy (Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego - symbol C-5MNE): Działka objęta jest planem pod zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Najważniejsze wytyczne dla budującego: • Funkcja podstawowa: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (budynki mieszkalne wolnostojące). • Dopuszczalna wysokość zabudowy mieszkaniowej wynosi do 12 metrów. • Dopuszczalna wysokość zabudowy garażowej i gospodarczej (wolnostojące lub wbudowane w budynek podstawowy o bryle dostosowanej do budynku podstawowego) wynosi do 5 metrów. • Rodzaj dachu: dwu lub wielospadowy o spadkach od 30 do 45 stopni. Główne połacie dachu na jednym obiekcie budowlanym muszą posiadać jednakowy spadek. Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna, cementowa lub materiał dachówkopodobny w kolorach katalogowych. • Zalecane elewacje: w bieli lub w kolorach pastelowych. • Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,3. • Minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej: 80 procent powierzchni działki. • Gwarancja estetyki osiedla: od strony dróg publicznych zabrania się wykonywania ogrodzeń z prefabrykatów betonowych lub ogrodzeń pełnych. • Warunki parkingowe: minimum dwa miejsca parkingowe na jeden lokal mieszkalny. • Obsługa komunikacyjna: z dróg publicznych klasy drogi dojazdowej zgodnie z rysunkiem planu (dopuszcza się wydzielanie dróg wewnętrznych zgodnie z ustaleniami ogólnymi). • Obsługa w zakresie infrastruktury technicznej: zgodnie z ogólnymi ustaleniami planu. Cena: 99 200 zł (91,51 zł za m2) - do rozsądnej negocjacji. Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz do obejrzenia działki na żywo!

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

10,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: działki 1000–1500 m² · Wąbrzeźno

Ta oferta: 95 zł/m²
Mediana okolicy: 106 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 103 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 82 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.