SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Wyjątkowa działka inwestycyjna 0,72 ha – Wałbrzych

Sobięcin, Wałbrzych, dolnośląskie

Powierzchnia: 7217 m²
Cena za metr: 166 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 166 zł/m²
Mediana okolicy: 100 zł/m²; ta oferta: +66,9%
Podobne oferty: 31; działki 3000–10000 m² · Wałbrzych
Pierwsze wykrycie: 15 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 7 217 m² (Sobięcin, Wałbrzych) kosztuje 166 zł za m² — 66,9% więcej niż mediana 100 zł za m² dla 31 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Wałbrzych). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjny grunt o powierzchni ponad 0,72 ha , zlokalizowany w dynamicznie rozwijającym się Wałbrzychu. Działka 5/5 położona jest w rejonie ulicy Dąbrowieckiej - obręb 42, w otoczeniu terenów zielonych oraz luźnej zabudowy, co zapewnia doskonały balans pomiędzy prywatnością a dostępem do infrastruktury miejskiej. Ze względu na regularny kształt oraz duży metraż, grunt oferuje szerokie możliwości inwestycyjne. Południowa część obrębu 42 Sobięcin sąsiaduje z cennymi przyrodniczo obszarami chronionymi, w tym Specjalnym Obszarem Ochrony Siedlisk Natura 2000 „Góry Kamienne” oraz obszarem ptasim „Sudety Wałbrzysko-Kamiennogórskie”. Gwarantuje to zachowanie unikalnego, zielonego charakteru otoczenia nieruchomości w przyszłości, co stanowi ogromny atut. Duża powierzchnia (0,7217 ha) umożliwiająca swobodną aranżację przestrzeni lub podział geodezyjny w zależności od potrzeb inwestora Na działce usytuowany jest przestronny obiekt budowlany, który idealnie nadaje się do adaptacji na magazyn, halę przeładunkową, warsztat samochodowy lub inną działalność produkcyjno-usługową. Na terenie nieruchomości znajduje się budynek stacji transformatorowej przeznaczony do odbudowy. To ogromny atut dla inwestora planującego działalność wymagającą dużego przydziału mocy- istniejąca infrastruktura znacznie upraszcza i przyspiesza proces przywrócenia stabilnego, przemysłowego zasilania o wysokich parametrach. Położenie w otulinie natury przy jednoczesnym sprawnym dojeździe do centrum Wałbrzycha oraz głównych arterii komunikacyjnych regionu. Chętnie udzielę więcej informacji oraz zorganizuję prezentację nieruchomości - zapraszam do kontaktu Agnieszka Gaborska784 577 097 Cena nieruchomości nie zawiera prowizji biura, podatku PCC, taksy notarialnej oraz opłat sądowych. Powyższe opłaty są płatne przy zawarciu umowy notarialnej z przeniesieniem własności.

Parametry i stan nieruchomości

Pow. całkowita7 217 m²

Pow. działki7 217 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiUsługowa, przemysłowa, komercyjna, inwestycyjna

Cena na tle rynku

66,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: działki 3000–10000 m² · Wałbrzych

Ta oferta: 166 zł/m²
Mediana okolicy: 100 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 200 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 960 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

15 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · GABORSKA NIERUCHOMOŚCI

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Beethovena - MZUK
21 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Wałbrzych Fabryczny
660 m
8 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
2 w promieniu 1 km
700 m
9 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 17 im. Mari Konopnickiej
2 w promieniu 1 km
780 m
10 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
790 m
10 min pieszo
Apteka
Ap
2 w promieniu 1 km
870 m
11 min pieszo
Park
910 m
11 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Zdrowy Sobięcin Sp. z oo NZOZ
1 km
13 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Samorządowe Nr 5 im. Księżnej Daisy Hochberg von Pless
1,7 km
21 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Medyczny imienia Piastów Śląskich we Wrocławiu- filia Wałbrzych
2,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kamienna Góra Północ
15,5 km