SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Sprzedam działkę MU w Walendowie gm. Nadarzyn

Walendów, mazowieckie

Powierzchnia: 5500 m²
Cena za metr: 325 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 325 zł/m²
Mediana okolicy: 476 zł/m²; ta oferta: −31,6%
Podobne oferty: 127; działki 3000–10000 m² · powiat pruszkowski
Pierwsze wykrycie: 4 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 5 500 m² (Walendów) kosztuje 325 zł za m² — 31,6% mniej niż mediana 476 zł za m² dla 127 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · powiat pruszkowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

31,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 127 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat pruszkowski

Ta oferta: 325 zł/m²
Mediana okolicy: 476 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 790 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 432 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FLESCH Justyna Przewłocka

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Walendów Cyranki
6 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Plac zabaw
1 km
13 min pieszo
Sklep spożywczy
Baśka
1,3 km
17 min pieszo
Przedszkole
Gminny Żłobek Nr 2
1,7 km
21 min pieszo
Apteka
Doz Apteka. Dbam O Zdrowie
2,1 km
Przychodnia lub szpital
Międzynarodowe Centrum Słuchu
2,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Nadarzyn
2,8 km
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II w Łazach
2,9 km
Uczelnia
Instytut Genetyki i Hodowli Zwierząt PAN w Jastrzębcu. Zakład Doświadczalny
3,2 km
Stacja kolejowa
Kanie Helenowskie
7,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

GminaNadarzyn

Pow. całkowita5 500 m²

Pow. działki5 500 m²

PowiatPruszkowski

Typ działkiBudowlana

Opis

Na sprzedaż działka inwestycyjno-budowlana – Walendów (gmina Nadarzyn) – jedna z ostatnich przy drodze asfaltowej. Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 5500 m², położona w miejscowości Walendów, w gminie Nadarzyn. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o przeznaczeniu MU – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa, co czyni ją wyjątkowo uniwersalną i perspektywiczną inwestycją.Najważniejsze atuty nieruchomościPowierzchnia działki: 5500 m²Wymiary: ok. 33 m x 175 mDojazd: bezpośrednio z drogi asfaltowej (jedna z ostatnich takich działek w tej lokalizacji)Media w drodze: prąd, gaz, woda, kanalizacjaStatus prawny: pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń.Możliwości zabudowy. Działka daje szerokie możliwości zagospodarowania – zarówno dla inwestora, jak i klienta indywidualnego:1. Zabudowa usługowo-przemysłowa:możliwość budowy hali magazynowej z zapleczem biurowym,przestrzeń pod parking i infrastrukturę towarzyszącą,idealna lokalizacja pod działalność usługową lub lekką produkcję.2. Zabudowa mieszkaniowa:możliwość realizacji domów jednorodzinnych, w tym w zabudowie bliźniaczej,doskonała opcja dla dewelopera lub osób planujących budowę domu z dużym ogrodem,minimalna powierzchnia działki pod zabudowę jednorodzinną: 1000 m².Warunki zabudowy (MPZP – MU)zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna do 2,5 kondygnacji,zabudowa usługowa do 1,5 kondygnacji,zabudowa gospodarcza do 1,5 kondygnacji,możliwość podziału działki zgodnie z wytycznymi MPZP,na każdej działce: wielkości 1000m2 jeden budynek mieszkalny (lub segment bliźniaka) przy większej działce funkcja mieszkalna wbudowana w usługową.LokalizacjaJednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie:zaledwie ok. 20 minut jazdy samochodem do Warszawy,szybki dojazd do trasy S8,w pobliżu centra handlowe i infrastruktura usługowa,spokojna, zielona okolica idealna do życia i prowadzenia działalności,w okolicy powstaje nowoczesne przedszkole dla dzieci, co dodatkowo podnosi atrakcyjność lokalizacji dla rodzin.Gmina Nadarzyn to jedna z najlepiej rozwijających się gmin w Polsce – znana z inwestycji w infrastrukturę, edukację oraz wysoki standard życia mieszkańców.Podsumowanie To wyjątkowa oferta dla inwestorów oraz osób prywatnych, które szukają:gruntu pod działalność usługową lub magazynową,działki pod inwestycję deweloperską,miejsca na budowę domu w spokojnej okolicy z szybkim dostępem do miasta.Działka o ogromnym potencjale – zarówno inwestycyjnym, jak i mieszkaniowym.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Nasz ekspert finansowy pomoże również w uzyskaniu kredytu.Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Zapraszam do kontaktuWIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.