SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Sprzedam działkę MU w Walendowie gm. Nadarzyn

Walendów, mazowieckie

Powierzchnia: 5500 m²
Cena za metr: 325 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 325 zł/m²
Mediana okolicy: 368 zł/m²; ta oferta: −11,5%
Podobne oferty: 71; działki 3000–10000 m² · Nadarzyn
Pierwsze wykrycie: 18 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 5 500 m² (Walendów) kosztuje 325 zł za m² — 11,5% mniej niż mediana 368 zł za m² dla 71 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Nadarzyn). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż działka inwestycyjno-budowlana – Walendów (gmina Nadarzyn) – jedna z ostatnich przy drodze asfaltowej. Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 5500 m², położona w miejscowości Walendów, w gminie Nadarzyn. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o przeznaczeniu MU – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa, co czyni ją wyjątkowo uniwersalną i perspektywiczną inwestycją.Najważniejsze atuty nieruchomościPowierzchnia działki: 5500 m²Wymiary: ok. 33 m x 175 mDojazd: bezpośrednio z drogi asfaltowej (jedna z ostatnich takich działek w tej lokalizacji)Media w drodze: prąd, gaz, woda, kanalizacjaStatus prawny: pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń.Możliwości zabudowy. Działka daje szerokie możliwości zagospodarowania – zarówno dla inwestora, jak i klienta indywidualnego:1. Zabudowa usługowo-przemysłowa:możliwość budowy hali magazynowej z zapleczem biurowym,przestrzeń pod parking i infrastrukturę towarzyszącą,idealna lokalizacja pod działalność usługową lub lekką produkcję.2. Zabudowa mieszkaniowa:możliwość realizacji domów jednorodzinnych, w tym w zabudowie bliźniaczej,doskonała opcja dla dewelopera lub osób planujących budowę domu z dużym ogrodem,minimalna powierzchnia działki pod zabudowę jednorodzinną: 1000 m².Warunki zabudowy (MPZP – MU)zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna do 2,5 kondygnacji,zabudowa usługowa do 1,5 kondygnacji,zabudowa gospodarcza do 1,5 kondygnacji,możliwość podziału działki zgodnie z wytycznymi MPZP,na każdej działce: wielkości 1000m2 jeden budynek mieszkalny (lub segment bliźniaka) przy większej działce funkcja mieszkalna wbudowana w usługową.LokalizacjaJednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie:zaledwie ok. 20 minut jazdy samochodem do Warszawy,szybki dojazd do trasy S8,w pobliżu centra handlowe i infrastruktura usługowa,spokojna, zielona okolica idealna do życia i prowadzenia działalności,w okolicy powstaje nowoczesne przedszkole dla dzieci, co dodatkowo podnosi atrakcyjność lokalizacji dla rodzin.Gmina Nadarzyn to jedna z najlepiej rozwijających się gmin w Polsce – znana z inwestycji w infrastrukturę, edukację oraz wysoki standard życia mieszkańców.Podsumowanie To wyjątkowa oferta dla inwestorów oraz osób prywatnych, które szukają:gruntu pod działalność usługową lub magazynową,działki pod inwestycję deweloperską,miejsca na budowę domu w spokojnej okolicy z szybkim dostępem do miasta.Działka o ogromnym potencjale – zarówno inwestycyjnym, jak i mieszkaniowym.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Nasz ekspert finansowy pomoże również w uzyskaniu kredytu.Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Zapraszam do kontaktuWIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

GminaNadarzyn

Pow. całkowita5 500 m²

Pow. działki5 500 m²

PowiatPruszkowski

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

11,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 71 ofertami: działki 3000–10000 m² · Nadarzyn

Ta oferta: 325 zł/m²
Mediana okolicy: 368 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 790 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 432 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

18 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · FLESCH Justyna Przewłocka

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Walendów Cyranki
6 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Plac zabaw
1 km
13 min pieszo
Sklep spożywczy
Baśka
1,3 km
17 min pieszo
Przedszkole
Gminny Żłobek Nr 2
1,7 km
21 min pieszo
Apteka
Doz Apteka. Dbam O Zdrowie
2,1 km
Przychodnia lub szpital
Międzynarodowe Centrum Słuchu
2,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Nadarzyn
2,8 km
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II w Łazach
2,9 km
Uczelnia
Instytut Genetyki i Hodowli Zwierząt PAN w Jastrzębcu. Zakład Doświadczalny
3,2 km
Stacja kolejowa
Kanie Helenowskie
7,8 km