Działka w Ruścu, blisko szkoły

Opis

Na sprzedaż działka budowlana w Ruścu (gm. Nadarzyn). Powierzchnia 1400 m2.Działka ma kształt prostokąta, wymiary ok. 49,5x28,3m.Media: woda przy działce obok; gaz - skrzynka, prąd przy granicy działki.Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - MN:1) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;2) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:a) budynki mieszkalne jednorodzinne wolno stojące lub w zabudowie bliźniaczej,b) dopuszczalna lokalizacja jednego budynku mieszkalnego na jednej działce budowlanej,c) dopuszczalna powierzchnia sprzedaży dla wydzielonego lokalu usług handlu w budynku mieszkalnym nie większa niż 100 m²,d) zakaz lokalizacji usług dla potrzeb motoryzacji i napraw pojazdów mechanicznych,e) dopuszczenie lokalizacji:- wolno stojących budynków gospodarczych i garażowych o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 100 m²,- wiat o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m²,- sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej,- parkingów i dróg wewnętrznych,f) występuje strefa ochrony konserwatorskiej zabytków archeologicznych, dla której obowiązują ustalenia zawarte w par. 9;3) zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenów:a) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu i ustaleniami zawartymi w par. 7 pkt 1,b) maksymalna wysokość zabudowy:- budynki mieszkalne jednorodzinne z dachami o kącie nachylenia połaci do 12° nie większa niż 7 m,- budynki mieszkalne jednorodzinne z dachami o kącie nachylenia połaci od 13° do 45° nie większa niż 9 m,- pozostałe obiekty nie większa niż 6 m,c) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej 50%,d) maksymalny udział powierzchni zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej 40%.4) powierzchnię nowo wydzielonych działek budowlanych nie mniejszą niż:a) 1 000 m² dla jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolno stojącej,b) 500 m² dla jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej.W najbliższej okolicy: sklep spożywczy, przedszkole, szkoła.Do Nadarzyna (Lidl, Rossmann itp.) 3 km, Centrum Handlowe Janki w odległości 12,5 km. Warszawa w odległości około 20 km (wygodny dojazd trasą S8).Nasz ekspert ds. finansów pomoże w uzyskaniu kredytu na tę nieruchomość. Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości.Zapraszam do kontaktuWIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 69 ofertami: działki 1000–1500 m² · Rusiec

Ta oferta

450 zł/m²

Mediana okolicy

450 zł/m²

Połowa ofert

0,4–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · FLESCH Justyna Przewłocka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  5 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne 7 Krasnoludków

  1,1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Marii Skłodowskiej-Curie w Ruścu

  1,1 km

  14 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Młochów

  1,7 km

  21 min pieszo

• Apteka

  Apteka Pod Dębami

  1,8 km

  22 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Raj

  2,2 km

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Urody MClinic

  2,5 km

• Park

  2,5 km

• Uczelnia

  Instytut Genetyki i Hodowli Zwierząt PAN w Jastrzębcu. Zakład Doświadczalny

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Otrębusy

  6,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.