SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka w Ruścu, blisko szkoły

Rusiec, łódzkie

Powierzchnia: 1400 m²
Cena za metr: 450 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 450 zł/m²
Mediana okolicy: 460 zł/m²; ta oferta: −2,2%
Podobne oferty: 54; działki 1000–1500 m² · Rusiec
Pierwsze wykrycie: 4 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 400 m² (Rusiec) kosztuje 450 zł za m² — tyle, ile mediana 460 zł za m² dla 54 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Rusiec). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: woda?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 54 ofertami: działki 1000–1500 m² · Rusiec

Ta oferta: 450 zł/m²
Mediana okolicy: 460 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 630 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 504 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FLESCH Justyna Przewłocka

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
5 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne 7 Krasnoludków
1,1 km
13 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Marii Skłodowskiej-Curie w Ruścu
1,1 km
14 min pieszo
Plac zabaw
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Młochów
1,7 km
21 min pieszo
Apteka
Apteka Pod Dębami
1,8 km
22 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Raj
2,2 km
Przychodnia lub szpital
Klinika Urody MClinic
2,5 km
Park
2,5 km
Uczelnia
Instytut Genetyki i Hodowli Zwierząt PAN w Jastrzębcu. Zakład Doświadczalny
2,7 km
Stacja kolejowa
Otrębusy
6,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

GminaNadarzyn

Pow. działki1 400 m²

PowiatPruszkowski

Typ działkiBUDOWLANA/Budownictwo jednorodzinne indywidualne

Opis

Na sprzedaż działka budowlana w Ruścu (gm. Nadarzyn). Powierzchnia 1400 m2.Działka ma kształt prostokąta, wymiary ok. 49,5x28,3m.Media: woda przy działce obok; gaz - skrzynka, prąd przy granicy działki.Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - MN:1) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;2) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:a) budynki mieszkalne jednorodzinne wolno stojące lub w zabudowie bliźniaczej,b) dopuszczalna lokalizacja jednego budynku mieszkalnego na jednej działce budowlanej,c) dopuszczalna powierzchnia sprzedaży dla wydzielonego lokalu usług handlu w budynku mieszkalnym nie większa niż 100 m²,d) zakaz lokalizacji usług dla potrzeb motoryzacji i napraw pojazdów mechanicznych,e) dopuszczenie lokalizacji:- wolno stojących budynków gospodarczych i garażowych o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 100 m²,- wiat o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m²,- sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej,- parkingów i dróg wewnętrznych,f) występuje strefa ochrony konserwatorskiej zabytków archeologicznych, dla której obowiązują ustalenia zawarte w par. 9;3) zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenów:a) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu i ustaleniami zawartymi w par. 7 pkt 1,b) maksymalna wysokość zabudowy:- budynki mieszkalne jednorodzinne z dachami o kącie nachylenia połaci do 12° nie większa niż 7 m,- budynki mieszkalne jednorodzinne z dachami o kącie nachylenia połaci od 13° do 45° nie większa niż 9 m,- pozostałe obiekty nie większa niż 6 m,c) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej 50%,d) maksymalny udział powierzchni zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej 40%.4) powierzchnię nowo wydzielonych działek budowlanych nie mniejszą niż:a) 1 000 m² dla jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolno stojącej,b) 500 m² dla jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej.W najbliższej okolicy: sklep spożywczy, przedszkole, szkoła.Do Nadarzyna (Lidl, Rossmann itp.) 3 km, Centrum Handlowe Janki w odległości 12,5 km. Warszawa w odległości około 20 km (wygodny dojazd trasą S8).Nasz ekspert ds. finansów pomoże w uzyskaniu kredytu na tę nieruchomość. Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości.Zapraszam do kontaktuWIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.