Walendów, działka 2000 m², mpzp, szybki dojazd do Warszawy

Opis

Atrakcyjna działka w Walendowie, idealna pod dom wolnostojący, z dużymi możliwościami zabudowy i szybkim dostępem do trasy S8.Informacje ogólne: 2000 m², prostokątna, płaska działka z utwardzonym dojazdem. Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego pozwala na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą, a także funkcję usługową. Minimalna nowo wydzielana powierzchnia działki budowlanej: 1000 m². Media: prąd woda, gaz i światłowód w drodze ok 300m trzeba dociągnąć.Układ działki: Prostokątny i płaski kształt zapewnia łatwą aranżację przestrzeni i wygodę zabudowy. Wskaźniki zabudowy: minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej.maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej – 50%Działkę 84 przecina rów Marysiński - zasady przeznaczenie fragmentów działek, położonych wzdłuż Rowu Marysińskiego, na organizację pasa technologicznego KD-E, o szerokości nie mniejszej niż 6m, dla eksploatacji rowu;Standard i media: Utwardzony dojazd. Teren znakomicie przygotowany pod zabudowę jednorodzinnąOtoczenie: Położenie w sąsiedztwie nowoczesnych osiedli domów jednorodzinnych. W planach nowa droga gminna tuż obok działek 2027/2028r, co dodatkowo zwiększy dostępność.Lokalizacja: Walendów, zaledwie 300–500 m do przystanku autobusowego Walendów Cyranki. Sklepy spożywcze w Kajetanach (2,2 km) i Nadarzynie (4,5 km), pełna infrastruktura handlowa i usługowa w Jankach (5 km) – Auchan, IKEA, Leroy Merlin, kino, restauracje. Zielone tereny rekreacyjne: park rekreacji (1,5 km), lasy Magdalenki i Sękocina (2–3 km), Mini Zoo Kajetany (3,5 km). Szkoły i przedszkola w Nadarzynie, Kajetanach i Jankach (3–5 km). Trasy spacerowe, rowerowe, plenerowe siłownie.Kluczowe atuty: Duża, prostokątna działka (2000 m²) z miejscowym planem, doskonały dojazd do S8. W pobliżu wszystkie udogodnienia miejskie i infrastruktura. Planowana nowa droga gminna tuż przy działkach poprawi dostępność. Cenne połączenie natury z wygodą życia i usługami. Skontaktuj się, aby umówić prezentację i poznać szczegółowe warunki inwestycji.Posiadam również działkę graniczącą z działką 84 o nr 85 - pow. 3676m2 w cenie1 286 600zł Attractive plot in Walendów, perfect for a detached house, with excellent development potential and quick access to the S8 expressway.General information: 2000 m² rectangular, flat plot with a hardened driveway. Zoning plan in force allows detached or semi-detached houses as well as service functions. Minimum new building plot area: 1000 m². Utilities such as electricity and gas are in the way.Layout: The rectangular and flat shape ensures easy land development and maximizes usable space. Building indicators: minimum biologically active area – 40% of the plot.Standard and fittings: Hardened driveway. All necessary media, including electricity and gas in the vicinity. The terrain is well-prepared for single-family residential development.Building and surroundings: The land is located among modern estates and service companies. Direct neighborhood of Nad Utratą street. There are planned municipal road improvements providing even better access.Location: Walendów, only 300–500 m to the Walendów Cyranki bus stop. Shops in Kajetany (2.2 km) and Nadarzyn (4.5 km), with full retail and service infrastructure in Janki (3 km) – Auchan, IKEA, Leroy Merlin, cinema, restaurants. Green areas nearby: recreation park (1.5 km), Magdalenka and Sękocin forests (2–3 km), Mini Zoo Kajetany (3.5 km). Schools and kindergartens in Nadarzyn, Kajetany and Janki (3–5 km). Active lifestyle: walking and cycling routes, outdoor gyms.Key features: Large, rectangular plot (2000 m²) with a zoning plan, possibility to divide, quick access to S8. All amenities and infrastructure nearby. A new municipal road is planned next to the plots, further improving access. Priceless proximity to nature and services. Don’t miss the opportunity – this is an ideal place for your future home or investment. Contact us to arrange a presentation and learn more about the investment conditions."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

41,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 193 ofertami: działki 1500–3000 m² · Nadarzyn

Ta oferta

240 zł/m²

Mediana okolicy

410 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 3 portalach

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  480 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  480 000 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości Magdalenka

  480 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  570 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Walendów

  4 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy

  1,4 km

  17 min pieszo

• Apteka

  Polna

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przedszkole

  Gminne Przedszkole w Wólce Kosowskiej

  1,8 km

  23 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II w Łazach

  2,4 km

• Uczelnia

  Instytut Genetyki i Hodowli Zwierząt PAN w Jastrzębcu. Zakład Doświadczalny

  2,9 km

• Przychodnia lub szpital

  Międzynarodowe Centrum Słuchu

  3,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nadarzyn

  3,7 km

• Stacja kolejowa

  Runów

  7,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.