SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

6700 m² | zieleń | sport | biznes | miejsce które zarabia - Park Kultury Powsin

Opieńki, Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 6697 m²
Cena za metr: 500 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 500 zł/m²
Mediana okolicy: 967 zł/m²; ta oferta: −48,3%
Podobne oferty: 542; działki 3000–10000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 20 września 2026

Działka, 6 697 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 500 zł za m² — 48,3% mniej niż mediana 967 zł za m² dla 542 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 3 345 500 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż działka o powierzchni ok. 6700 m² położona w jednej z najbardziej unikalnych lokalizacji Warszawy - Powsin, bezpośrednie sąsiedztwo Parku Kultury.To miejsce, które generuje naturalny ruch ludzi - rowery, spacery, rekreacja, weekendowe wyjazdy z miasta.Gotowa baza klientów bez kosztów marketingu lokalizacji!NAJWIĘKSZY ATUT - LOKALIZACJA bezpośrednio przy Parku Kultury Powsinotoczenie zieleni i terenów rekreacyjnychszybki dojazd z Wilanowa i Mokotowarosnąca zabudowa jednorodzinna w okolicypołączenie: natura + zamożny klientPARAMETRYpowierzchnia: 6700 m²media: prąd, woda, szamboteren ustawnydojazd drogą lokalną, ok 100 m od parkingu przy Parku KulturyMPZP -2ZPpodstawowe - zieleń parkowa, sport, rekreacja.POTENCJAŁ Działka idealna pod działalność, która zarabia na ruchu ludzi:1. Klub sportowy / boiska / trening outdoor2. Padel /2-3 korty + zaplecze3. Eventy / przestrzeń plenerowa4. Wellness / joga / strefa relaksu, rosnący trend „slow life”, idealne pod klimat tej lokalizacjiIstnieje możliwość powiększenia inwestycji poprzez zakup sąsiednich działek, co pozwala na realizację większego projektu (np. pełnowymiarowy klub sportowy lub kompleks rekreacyjny).To jest miejsce, gdzie ludzie już są - trzeba tylko postawić dobry koncept!Zapraszam do kontaktu!Ewelina Kowalska

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiutwardzona

Długość działki75 m

Forma własnościWłasność

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita6 697 m²

Pow. działki6 697 m²

Szerokość działki100 m

Typ działkiHandlowo-usługowa

Cena na tle rynku

48,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 542 ofertami: działki 3000–10000 m² · Warszawa

Ta oferta: 500 zł/m²
Mediana okolicy: 967 zł/m²
Połowa ofert: 0,6–1,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 350 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 680 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

20 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
18 września 2026
Drugi pośrednik
Home Emperor sp. z o.o. wystawia ją równolegle (Gratka)
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · EK NIERUCHOMOŚCI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 4500 zł (0,1%).

Gratka
Home Emperor sp. z o.o.
najtaniej
3 345 500 zł
−4500 zł
Zobacz
Morizon ta strona
EK NIERUCHOMOŚCI
3 350 000 zł
Zobacz
Gratka
EK NIERUCHOMOŚCI
3 350 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
Statek piracki
8 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Powsin-Park Kultury 01
11 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Shell
2 w promieniu 1 km
840 m
10 min pieszo
Park
Skwer Franciszka Pieniaka
880 m
11 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Dr Szczyt
910 m
11 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 104 im. Macieja Rataja
930 m
12 min pieszo
Przedszkole
Akademia Pana Adama
1,4 km
17 min pieszo
Apteka
Dr Zdrowie
1,4 km
18 min pieszo
Stacja metra
Kabaty
3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Wilanów
4,2 km
Uczelnia
Collegium Verum
5 km
Stacja kolejowa
Piaseczno Miasto Wąskotorowe
6,9 km