Atrakcyjne działki z MPZP - Wesoła

Opis

Oferujemy na sprzedaż grunt, objęty MPZP dla rejonu Gościniec. Składa się z trzech działek budowlanych:- działka 92 o powierzchni 1275 mkw,- działka 93 o powierzchni 1493 mkw,- działka 94/1 o powierzchni 1149 mkw.Przeznaczenie: Budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne ekstensywne na terenach leśnych.Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: Z uwagi na leśny charakter terenu, wymagane zachowanie 80% powierzchni jako biologicznie czynnej.Wysokość zabudowy: Do 9 metrów, do 2 kondygnacji.Infrastruktura: W bliskiej odległości pełna infrastruktura miejska: szkoły, przedszkola, stadniny koni, ścieżki rowerowe oraz sklepy.Komunikacja: Szybki dojazd do centrum Warszawy trasą traktu Brzeskiego oraz doskonałe połączenie z południową obwodnicą Warszawy (S2). Dostępna sprawna komunikacja miejska.Inwestycja: Działki w tej części Warszawy stale zyskują na wartości ze względu na unikatowy, leśny charakter i ograniczoną podaż.Zapraszam do kontaktu po więcej informacji.*Zdjęcia z emapa.net i English description:We are offering for sale a parcel of land covered by the Local Development Plan for the Gościniec area. It consists of three building lots:- Plot 92 with an area of 1,275 square meters,- Lot 93, with an area of 1,493 square meters,- Lot 94/1 with an area of 1,149 square meters.IntendedUse: Low-density single-family residential development in forested areas.Biologically Active Area Ratio: Due to the forested nature of the site, 80% of the area must be maintained as biologically active.Building height: Up to 9 meters, up to 2 stories.Infrastructure: Full urban infrastructure in close proximity: schools, preschools, horse stables, bike paths, and stores.Transportation: Quick access to downtown Warsaw via the Brzeski Route and excellent connections to Warsaw's southern bypass (S2). Efficient public transportation is available.Investment: Plots in this part of Warsaw are steadily increasing in value due to their unique, forested character and limited supply.Please feel free to contact me for more information.*Photos from emapa.net and  Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Ogrodzenie : Mieszane Szerokość działki : 57,00 m Długość działki : 68,70 m Kształt działki : Prostokąt Działka narożna : NieStan prawny Studium : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : Nie Miejscowy plan zagosp. : TakMedia Woda : Miejska, Kanalizacja : Miejska, Gaz : W drodze Co miejskie : Nie Prąd : W drodzeNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

20,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 542 ofertami: działki 3000–10000 m² · Warszawa

Ta oferta

766 zł/m²

Mediana okolicy

967 zł/m²

Połowa ofert

0,6–1,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  MAXON Nieruchomości

  3 000 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  MAXON Nieruchomości

  3 000 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 173 im. Górników Polskich

  4 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Kubuś Puchatek i Przyjaciele"

  4 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1 Praskiego Pułku 01

  20 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  7 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rejonowa nr. 4

  670 m

  8 min pieszo

• Apteka

  M&M Hikiert

  960 m

  12 min pieszo

• Park

  1000 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wschód

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Wesoła

  3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.